Apartament Interbelic cu Mansarda - Armeneasca - Gradina Icoanei - Universitate

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Se înstrăinează un apartament situat într-o vilă interbelică de pe strada Alexandru Donici, într-una dintre cele mai apreciate zone ultracentrale ale Bucureștiului, la câteva minute de Parcul Grădina Icoanei, Universitate și Piața Romană. Proprietatea este compusă din apartamentul principal și o mansardă, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 55,3 mp, precum și o suprafață de curte de 38 mp, plus o suprafață de teren de 87 mp care constituie servitute de trecere. Apartamentul păstrează o serie de elemente originale specifice perioadei interbelice, precum tavane înalte, tâmplărie din lemn, parchet din lemn masiv și sobă de teracotă. Imobilul necesită renovare completă și se adresează în principal celor care doresc să restaureze o proprietate într-o zonă centrală cu valoare arhitecturală autentică și potențial pe termen lung. 📋Detalii tehnice: * Suprafață utilă apartament - 36,8 mp * Suprafață utilă mansardă - 18,5 mp * Etaj 1/1 în clădire cu D + P + 1 + M * Intrare separată în mansardă (pe lângă cea prin apartament) * Curte comună - 125 mp * Utilități proprii atât în apartament, cât și în mansardă * Contoare de gaze instalate recent 🏠Compartimentare: Apartament: * 2 camere * bucătărie * cămară * baie * vestibul * hol * grup sanitar Mansardă: * cameră * bucătărie * debara * grup sanitar 📍Localizare: * 10-15 minute de mers pe jos până la Metrou Universitate sau Piața Romană * 5 minute de Parcul Grădina Icoanei, Parcul Ioanid, Bd. Dacia și Bd. Carol * În zonă: clinici medicale, farmacii, supermarketuri, școli, grădinițe, mijloace de transport, parcuri, restaurante, cafenele ✅Avantaje extra: * posibilitate de parcare a mașinii * zonă ultracentrală, Grădina Icoanei * vilă interbelică * pod în proprietate(separat de mansardă) * tavane înalte (3m+) * elemente arhitecturale autentice * ideal pentru locuință de familie, birou, investiție pe termen îndelungat 📱Contact: * *