Anunțuri imobiliare
Locul perfect unde poți
cumpăra, vinde și închiria
proprietăți imobiliare fără comision
Necesitatea transparenței pe piața imobiliară din Cluj-Napoca
Căutarea unei locuințe în Cluj-Napoca a devenit o adevărată provocare: de la anunțuri false, expirate sau duplicate, la agenți care nu răspund niciodată la telefon sau care descoperă proprietatea pentru prima dată abia în momentul în care te conduc la vizionare. Situații frustrante care duc la timp și bani irosiți pentru cei care caută o proprietate imobiliară. În acest articol vei descoperi principalele disfuncționalități ale pieței imobiliare clujene și modul în care eximo.ro își asumă misiunea de a elimina acest haos informațional.
Platforma ta de încredere
pentru anunțuri imobiliare cu
Contractul de închiriere - Ghid complet și modele utile
Închirierea unui apartament ar trebui făcută corect și transparent, iar contractul de închiriere este baza legală a relației dintre proprietar și chiriaș. În acest ghid explicăm ce trebuie să conțină contractul, clauzele esențiale, durata, chiria, garanția, încetarea și rezilierea, plus drepturile și obligațiile ambelor părți. La final găsești 3 modele de contract în format Word, complet editabile, pe care le poți descărca gratuit și adapta ușor.
Extrasul de Carte Funciară se poate obține gratuit
Din 2025, proprietarii de imobile din România pot obține extrasul de carte funciară gratuit, documentul care arată situația juridică a proprietății. Află cum îl obții gratuit la ghișeu sau online, prin platforma MyEterra cu autentificare prin ROeID. Explicăm și ce faci dacă nu ești proprietar, plus cum eviți intermediarii și costurile ascunse.
Cine plătește taxele notariale, vânzătorul sau cumpărătorul?
O tranzacție imobiliară vine cu taxe și cheltuieli pe care e bine să le știi înainte de semnare. Articolul explică cine plătește, în mod obișnuit, onorariul notarial și intabularea, cine achită impozitul pe vânzare și ce costuri mai apar. Detaliem fiecare cost: grila minimă a onorariului, taxele OCPI, extrasul CF pentru autentificare, certificatul energetic, certificatul fiscal și alte documente, plus un tabel cu distribuția uzuală a cheltuielilor și explicații despre credit ipotecar și comisionul agenției.
Reprezentarea exclusivă în imobiliare - Cea mai eficientă abordare
Reprezentarea exclusivă este un parteneriat de încredere între proprietar și agent: un singur profesionist este responsabil de promovare, comunicare și negociere, cu un mesaj unitar și o prezentare de calitate. Dispar anunțurile copiate, prețurile contradictorii și „cârligele”, iar cumpărătorii sunt atrași de transparență și de faptul că pot cumpăra fără comision la achiziție.
Ce este un apartament decomandat sau semidecomandat?
Decomandat, semidecomandat sau nedecomandat? Termenii descriu compartimentarea apartamentului și pot influența direct intimitatea, confortul și prețul. În acest articol explicăm clar cum este organizat fiecare tip, ce avantaje și dezavantaje are și pentru cine este potrivit. La final discutăm și despre trendurile actuale și cum afectează compartimentarea prețurile pe piața imobiliară.
Totul despre uzucapiune - Cum poți deveni proprietar
Uzucapiunea (sau prescripția achizitivă) este un concept juridic prin care o persoană care a posedat un bun imobil (precum un teren sau o casă) pentru o perioadă lungă de timp, în anumite condiții legale, poate deveni proprietarul de drept al acelui bun, chiar dacă nu are un act de proprietate. Pe scurt, uzucapiunea este modul de a dobândi proprietatea prin simpla posesie neîntreruptă, atunci când posesia îndeplinește cerințele legii.
Clădiri cu consum aproape zero de energie (nZEB)
nZEB este acronimul pentru „nearly Zero Energy Building”, adică o clădire cu un consum de energie aproape de zero. Cu alte cuvinte, este o clădire extrem de eficientă energetic, care are nevoie de foarte puțină energie pentru a asigura confortul locatarilor, iar cea mai mare parte a acestei energii provine din surse regenerabile.
Certificat energetic – Ce este, când e obligatoriu și cât costă
Certificatul energetic, denumit oficial certificat de performanță energetică a clădirii, este un document oficial care evaluează eficiența energetică a unei clădiri sau a unui apartament. El clasifică imobilul pe o scară de la clasa A+ (cea mai eficientă) până la clasa G (cea mai puțin eficientă) și oferă informații despre consumul anual specific de energie al clădirii.