Garsonieră renovată Tei - Facultatea de Construcții -Teiul Doamnei - Colentina - sector 2 - Parcul Tei - investiție

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

DIRECT PROPRIETAR ! BLOC FARA RISC SEISMIC (An 1974, Etaj 6/8) TOATE ACTELE PREGĂTITE PENTRU VÂNZARE. EXCLUS COLABORARE CU AGENȚII IMOBILIARE! Strada Teiul Doamnei nr. 108, bloc 15, scara 2 – una dintre cele mai bine cotate zone din Sector 2, cu acces rapid către centru, campusuri universitare, creșe, grădinițe și școli publice/private și zone comerciale. Beneficiile zonei Tei : Lângă parcul Tei, o adevărată oază de verdeață și liniște Situată lângă numeroase creșe, grădinițe și școli atât publice cât și private Locuri de parcare numeroase în zona. Imediata apropiere a Autostrăzii A3 Parcul Tei și Parcul Circului – zone verzi importante pentru relaxare acces rapid către Ștefan cel Mare, Obor, Colentina supermarketuri, farmacii, restaurante, piețe transport public foarte bine dezvoltat (STB, tramvai, conexiuni rapide spre metrou) zonă matură, cu infrastructură completă și cerere ridicată Descriere proprietate : Garsonieră situată la etajul 6, cu o suprafață utilă totală de 23,37 mp, recent renovată integral, pregătită pentru personalizare sau exploatare investițională imediată. Renovare completă (finisaje noi, instalații refăcute) Nemobilată, oferind libertate totală de amenajare Baia lăsată nefinisată intenționat, pentru a permite viitorului proprietar să o personalizeze după propriul concept (un avantaj real, nu un compromis) compartimentare eficientă, ușor de mobilat smart pentru maximizarea randamentului Avantaj investițional major Proprietatea este poziționată la distanță foarte mică de Facultatea de Construcții, ceea ce o face extrem de atractivă pentru închiriere către studenți, tineri profesioniști sau personal universitar. Zona Tei este una dintre cele mai stabile piețe de închiriere din București, cu cerere constantă pe tot parcursul anului. Randament estimat: chirie lunară potențială: 350 – 420 € randament brut anual estimat: ~8% – 9%, peste media pieței pentru București De ce este o achiziție inteligentă : -preț corect, sub pragul psihologic pentru investiții -proprietate renovată, fără costuri structurale suplimentare flexibilitate: locuire proprie sau închiriere imediată -zonă cu lichiditate bună și perspectivă solidă de apreciere -ideală pentru investitori la început de portofoliu sau pentru diversificare NU DORESC COLABORARE CU AGENȚII IMOBILIARE SAU WEBSITE-uri DE SPECIALITATE