ORADEA – 2 CASE + SPAȚIU COMERCIAL ideal pentru service auto, magazin alimentar, depozit etc NEGOCIABIL!

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Iată textul curățat de diacritice neobișnuite, spații invizibile și semne de punctuație speciale (precum săgețile -> sau ghilimelele asimetrice) care cauzează adesea erori pe platformele de anunțuri imobiliare. Am păstrat integral conținutul și diacriticele românești standard. ORADEA - CASĂ DE LUX + SPAȚIU COMERCIAL IDEAL PENTRU SERVICE AUTO, MAGAZIN ALIMENTAR, DEPOZIT ETC! Discreție totală la exterior, opulență tehnologică și lux la interior. Situat in Oradea, in cartierul Iosia, pe o strada foarte linistita, acest domeniu este un ecosistem complet, predat "la cheie", mobilat la comandă și utilat cu mult stil, neutral dar cu cele prestigioase materiale posibile, si branduri din toate punctele de vedere. Nu a fost conceput spre vanzare Teren total: 508 mp, suprafata construita utila peste 400mp O oportunitate rară de a reuni familia; în interior, spațiul este vast, tehnologizat și compartimentat inteligent. Ideal pentru: Familii extinse care doresc să locuiască împreună, dar separat, și antreprenori care vor afacerea și centrul privat la aceeași adresă fără a sacrifica intimitatea.Din exterior, discreția este totală. Acest domeniu reprezintă o investiție strategică. Cumpărătorul achiziționează peste 400 mp de spațiu util utilat la standard foarte ridicate.A fost proiectată special pentru a găzdui confortabil 2 sau chiar 3 generații sub același acoperiș, oferind în același timp infrastructura completă pentru o afacere Curtea Principală: Pavată integral aprox. 95m2, poarta fier forjat automatizata, placata cu plexi glass 2 Curți Private în Spate: Ieșiri dedicate din clădire către zone verzi retrase, ideale pentru grătare în familie sau loc de joacă, complet ferite de privirile străine. CASA: (Cladirea I.) O casă mai veche termoizolată, ideală ca locuință de oaspeți, sediu administrativ sau locuință multifamilială. Schița cadastrală confirmă o suprafață utilă de 90 mp: 3 Camere Luminoase: Pot fi configurate ca dormitoare primitoare sau birouri operaționale. (momentan două sunt complet dotate cu birotică, a treia e camera de relaxare), baia, si bucataria deasemenea sunt complet dotate. (2 camere a cate 16 mp, o camera mai mare de 21mp) Bucătărie compactă: Utilitată complet, confirmată de imagini pentru utilizarea zilnică 16 mp Baie 4,4 mp Antreu mobilat 5.80 mp Camera tehnica (camara) - 1.95 mp, - pod CONSTRUCTIA PRINCIPALA (Cladirea a II.): Casa moderna, stilista, front placat aluminiu, usa de garaj, moderna dar neutra, - hala de 100m2, plus zona rezidentiala; parter+etaj, si terasa circulabila A. HALA de 100M2+ subsol securizat complet betonat (bunker): de 17 mp (fostă groapă de vizitare service, acces prin trapă metalică pe scara metalica) B. PARTEA REZIDENTIALA: Delimitata cu o poarta mica, si o pre-curte micuta pavata de aprox 16 m2 Parter Dormitor: 18 m2 Living/dining open-space: 19,21 m2 (+ o curte intima gresiata de aprox.5 m2 cu iesire din living) Bucătărie: 7.0 m2 (o alta curte intima gresiata de aprox.14 m2 cu iesire din bucatarie) Hol/antreu: 3,14 m2 Baie: 3,96 m2 Depozitare/Cămară (3,14 m2) plus sub - o pivnita depozitare alimente pavata de aprox 10 mp Sala, fitness/saună: 31,90 m2 (aparat forta multifunctional Toorx, banda de alergare, sauna-infra 2 persoane Wellis, garderoba integrata, lungime 4.75m) Aprox.85 m2 casa scarii cu o mica debara de depozitare la pas intre scari Etaj Etaj Penthouse (81 mp): Living open-space complet mobilat (30,57 mp), chitchineta cu Robinet, colt de pian, masina de spalat, uscator rufe icorporat in mobile ascunse 2 dormitoare complet mobilate (15 mp fiecare) Baie complet utilata, vana cu hidromasaj Wellis Camera mai mica, momentan camera pentru instrumente muzica Roof-Top Spa: Terasă amenajată de 55 mp cu pergolă bioclimatică și Jacuzzi Wellis Pluto (5 pers.) + 50 mp terasă disponibilă pentru extindere. terasă spectaculoasă de 55 m2 ingradita cu gard de aluminiu oferind intimidate maxima, dotată cu pergolă bioclimatică de 4x3m, Jacuzzi Wellis Pluto, mobilier coltar aluminiu, baldachin aluminiu, casa de depozitare Keter, dus solar, jardiniere, alte decoratii, finisaje premium, pavaj cauciuc de grosime extrema. Un spațiu privat de relaxare, complet invizibil de la nivelul străzii. Pe langa partea complet ingradita intim cu stil, cu gard aluminiu, e si o parte de terasă neamenajată de 50 mp. Aceasta este suprafața rămasă din planșeu a fost gandita ca spatiu pentru panouri solare, si care nu a fost amenajată momentan ca spațiu de relaxare, dar care este disponibilă pentru diverse utilizări.Toata terasa are multiple straturi diverse de hidroizolatii. Memran bitum premium, sapa, armare+polistiren compact!, membrana cauciuc Proprietatea este vândută complet mobilată și utilată, este foarte bine izolata, fiind dotată cu sisteme care funcționează silențios în fundal pentru un confort termic și de aer absolut: Climatizare: Centrală pe gaz Daikin, calorifere plane Kermi, AC casetat 24.000 BTU, alte 4 unități de aere conditionate Daikin Stylish, purificatoare de aer, încălzire în pardoseală Danfoss. Ventilație: Recuperatoare de aer la ambele niveluri (prospețime constantă fără a deschide geamurile). Securitate: Videointerfon Dahua (2 posturi), sistem de alarmă și 11 camere video, integrate cu acces din telefon ce monitorizează tot perimetrul.Iluminat inteligent, sanitare si electrocasnice doar top.Cuptor, frigider incorporate, inclusiv 2 mașini de spălat încorporate și uscător rufe multe altele... Sanitare Grohe Electrocasnice premium Securitate: 11 camere video, Videointerfon Dahua (2 posturi), alarmă Paradox in ambele cladiri,amortizoare usa Geze, tamplarie PVC Salamander