Proprietar|Duplex 2 cam,2 băi|700m metrou Apărători|Pod 14mp|Centrală

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Apartament 2 camere tip duplex, 2 băi | 700 m de metrou Apărătorii Patriei | Centrală proprie | Pod privat Proprietar, vând apartament de 2 camere tip duplex, situat într-un imobil construit în 1987 și mansardat în 2014, la doar 700 m (aproximativ 8 minute de mers pe jos) de stația de metrou Apărătorii Patriei, locatia este exacta, adresa: Șoseaua Olteniței 388, bloc 2. Apartamentul are o suprafață utilă de 52,7 mp și o suprafață totală de 66,98 mp, fiind dispus pe două niveluri. Compartimentarea oferă separarea naturală între zona de zi și zona de odihnă, iar orientarea Sud-Est asigură lumină naturală pe parcursul unei mari părți a zilei. Un avantaj rar întâlnit pentru această categorie de locuințe îl reprezintă cele 2 băi , ambele prevăzute cu ferestre pentru lumină naturală și ventilație directă . Disponibilitate imediată – apartamentul se poate elibera în aproximativ 30 de zile de la semnarea actelor. Printre avantajele proprietății se numără: • Centrală termică proprie • Aer condiționat • Izolație termică exterioară • Geamuri termopan • Ușă metalică • Complet mobilat și utilat • Mașină de spălat rufe și mașină de spălat vase • 2 băi, ambele cu ferestre • Pod privat de aproximativ 14,3 mp, compartimentat individual și accesibil direct din apartament, cu fereastră proprie pentru lumină naturală și aerisire • Acoperiș fără infiltrații Podul oferă un spațiu generos pentru depozitare și beneficiază de fereastră proprie, ceea ce îl face luminos și bine ventilat – un avantaj rar întâlnit la apartamentele de 2 camere din zonă. Costurile de întreținere sunt reduse, cu cheltuieli lunare orientative de aproximativ: • 200 lei întreținere • 300–350 lei factură DUO (gaze + energie electrică), în funcție de sezon Zona oferă acces rapid către: • Metrou Apărătorii Patriei – 700 m (aproximativ 8 minute de mers pe jos) • Tramvaiele 1 și 10 • Autobuzele 439, 440, 479, N1 și N10 • Kaufland • Sun Plaza – aproximativ 4 minute cu mașina • Școli, grădinițe și creșe de stat și private Parcarea se poate realiza în curtea interioară a blocului (în funcție de disponibilitate), pe strada Căpitan Eremia Popescu sau prin abonament pe strada Sergent Ion Iriceanu. Apartamentul este potrivit atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, datorită accesului rapid la metrou, facilităților din zonă, compartimentării pe două niveluri și costurilor de întreținere reduse. Preț: 85.000 €