2 Case individuale deosebite in Gilau, zona motelului, teren 800 mp!

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Un nou proiect aflat in derulare are ca obiect edificarea unui ansamblu de 9 case individuale (finalizate primele doua), cu regim de inaltime Parter+Mansarda,109 mp util, la care se adauga 47 mp terasa acoperita, intr-o zona foarte linistita, in imediata apropiere a Motelului, respectiv Lacului Gilau (280 m), oferind totusi multiple posibilitati de a ajunge cu usurinta atat spre zonele turistice ale judetului Cluj, cat si accesul catre drumul european E60. Parterul dispune de living, hol, dressing, o baie, bucatarie si o terasa acoperita de 27 mp. Mansarda cuprinde doua dormitoare - avand o generoasa terasa acoperita, (20 mp), un hol, o baie si inca un dormitor matrimonial care dispune de o baie proprie. Exista de asemenea prevazut accesul din hol la podul casei care este un spatiu de depozitare foarte util. Designul rustic combinat cu accesorii moderne discrete care respecta intru totul specificul zonei, precum si calitatea materialelor folosite, garanteaza o constructie durabila, cu finisaje bine realizate, in spiritul respectului pe care dorim sa-l dovedim fata de beneficiarul final. Terenul aferent fiecarei constructii este generos, respectiv 800 mp, constructiile dispunand de gaz, curent si apa de la retea, de asemenea avand fiecare instalat un sistem fotovoltaic individual de 6 kw, care va contribui in mare masura la compensarea unei bune parti din consumul de energie electrica al fiecarei familii. Un alt punct forte il constituie suprafata vitrata (ferestre), deosebit de mare, care asigura o iluminarea optima a tuturor incaperilor, camerele de la etaj avand o terasa generoasa cu o frumoasa priveliste spre sat. Tamplaria termopan GEALAN S8000, profil 74 mm, 6 camere, 3 foi de sticla, alaturi de termosistemul realizat cu polistiren Hirsch (EPS 80) de 15 cm garanteaza o izolare termica de exceptie, facand fata cu brio iernilor mai aspre din aceasta zona premontana.(altitudine de 423 m). Confortul termic este asigurat printr-o centrala pe gaz in condensatie si un sistem performant de incalzire in pardoseala, atat la parter cat si la etaj. Pentru cei care prefera sa utilizeze in paralel cu sistemul de incalzire si a unui semineu cu lemne, am construit din start un sistem de evacuare a fumului care sa-l deserveasca, respective un horn(Leier) cu interior ceramic, diametru 20 cm, tocmai pentru a evita alte lucrari ulterioare din partea beneficiarului. Constructiile se vor preda la stadiul de semifinisat: tencuiala plus un strat de glet, usa de intrare, pervaze exterioare, centrala termica, instalatii termice si electrice trase la pozitie, iar la exterior cu gard cu elemente de tabla vopsite in camp electrostatic, poarta de acces auto si pietonala, delimitarea dintre proprietati facandu-se prin intermediul unui gard din plasa sudata zincata. Toate costurile aferente montarii si punerii in functiune a contoarelor de gaz si electricitate sunt suportate de catre constructor. Pretul este de 240.000 euro, TVA 21% inclus. Pentru achizitionarea constructiei de catre o societate comerciala platitoare de TVA se va aplica sistemul de taxare inversa, rezultand un pret net de 198.350 euro.