3 camere, 106 mp + anexe, casă istorică 1898, vedere la Criș - Gojdu
Oradea
Apartament cu 3 camere, 105,82 mp utili, balcon și cca. 31 mp de anexe (boxă de depozitare la parter și 3 beciuri), la etajul 1 al unei case istorice din 1898 de pe Aleea Emanuil Gojdu, chiar pe malul Crișului Repede. Două dintre camere și balconul au vedere spre Criș și spre malul verde, a treia cameră dă spre curtea interioară, liniștită. Tavane de 3,6 m, parchet masiv în spic, uși originale restaurate, băi complet refăcute în 2026. Compartimentare, cu suprafețele din releveu: • Cameră de 26,98 mp, spre Criș • Cameră de 25,83 mp, spre Criș, cu ieșire pe balconul de 3,23 mp cu feronerie originală • Cameră de 22,39 mp, spre curte, cu sobă de teracotă originală • Bucătărie separată de 10,83 mp, cu fereastră, nemobilată: se amenajează după preferințele cumpărătorului • Cămară/spălătorie de 3,47 mp, lângă bucătărie, cu mașină de spălat și uscător • Coridor de 9,26 mp • Baie principală de 3,42 mp, cu fereastră: duș walk-in, lavoar pe mobilier cu iluminare LED, WC suspendat • A doua baie, de 2,87 mp: cabină de duș cu pară de ploaie și lavoar • WC separat de 0,77 mp, cu lavoar • Suprafață utilă 105,82 mp, locuibilă 75,20 mp; suprafață construită cu balcon și anexe 140,24 mp Finisaje și dotări: • Băile și WC-ul refăcute integral în 2026: gresie și faianță porțelanată de format mare (60x120 și 120x120 cm), faianță glazurată Equipe în a doua baie, vase WC suspendate Ideal Standard (Tesi AquaBlade și i.Life rimless) cu rezervoare încastrate Geberit, baterii Sanycces Loop din nichel periat, mobilier pe comandă cu iluminare LED, instalații sanitare noi • Parchet masiv în spic (herringbone), șlefuit și refinisat, în toate cele 3 camere • Uși interioare originale, restaurate, cu geam sablat; ușă de intrare dublă, originală, cu supralumină • Tavane de 3,6 m și ziduri de cărămidă plină de 50 cm: răcoare vara, liniște tot anul • Încălzire prin termoficare, cu radiatoare din oțel; sobă de teracotă; aer condiționat • Certificat de performanță energetică clasa C, valabil până în 2033 • Ferestre din PVC cu geam termopan; interfon Anexe, incluse în preț: • Boxă de depozitare la parterul clădirii, de cca. 3.2 mp: biciclete, cărucioare, anvelope • 3 beciuri în subsolul clădirii, de cca. 3, 9 și 9 mp: depozitare, vinotecă sau atelier • Cotă-parte de 89/615 din teren și din părțile comune, inclusiv podul Clădirea: • Casa Béla Weimann, construită în 1898 după proiectul inginerului constructor orădean Béla Weimann, care a și locuit aici; fațadă eclectică, cu detalii neobaroce • Imobil mic, cu demisol, parter și etaj și puțini vecini, situat în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea, zonă protejată Locație: Aleea Emanuil Gojdu, centrul istoric, pe malul Crișului Repede • Parcul 1 Decembrie: cca. 200 m, 2 minute • Colegiul Național "Emanuil Gojdu": cca. 100 m • Cetatea Oradea: cca. 550 m, 7 minute • Piața Unirii, Palatul Vulturul Negru, Biserica cu Lună, Primăria: 600–700 m, 8–10 minute de mers pe jos • Aquapark Nymphaea: cca. 1,2 km; Gara Oradea: cca. 1,7 km • Restaurante, cafenele, școli, grădinițe și magazine la câteva minute de mers pe jos; stradă liniștită, cu trafic redus Acte și predare: • Proprietar unic, persoană fizică; apartament intabulat în carte funciară individuală, fără sarcini; vânzare directă, fără comision de agenție • Releveul, extrasul CF și certificatul energetic se pot consulta la vizionare • Liber, se poate preda imediat după semnarea actelor Vizionări la cerere, inclusiv în weekend.
