4 camere, Etaj 2/4, Semidecomandat, Loc de parcare – Craiovita Noua, Bigul Vechi –, direct proprietar
Craiova, Craiovița Nouă
Proprietar, vand apartament cu 4 camere, semidecomandat, etaj 2/4, situat in zona aerisita si verde din spatele fostului Big Vechi (actual Policlinica VitaPlus). Apartamentul luminos, orientat spre Sud, are intimitate reala - asigurata de arborii mari și vedere larga - celelalte blocuri fiind la o distanță relativ mare, fara riscul constructiei altor imobile in parcarea bine amenajata. Caracteristici principale: • bloc construit in 1974, cu rezistenta structurala dovedita la socuri seismice • etaj 2/4 • orientare spre SUD • suprafata utila de 59.32 mp; suprafata totala de 62.46 mp (inclusiv balcon de 3.14 mp) • 4 camere semidecomandate, cu living de tranzit si 3 camere separate • doua holuri, doua locuri de depozitare • loc de parcare concesionat de la Primarie pentru 2026 situat chiar la intrarea in scara • bloc anvelopat termic Dotari: • centrala termica proprie in condensare • utilitati separate la gaz si apa • aer conditionat • tamplarie PVC QFort • balcon inchis • parchet din lemn reconditionat si bine intretinut • gresie si faianta in baie, bucatarie si hol (demodate) • usa metalica la intrare Apartamentul nu a suferit nici o modificare de structura interioara, nu sunt complicatii cadastrale. Noul proprietar poate face actualizari si renovari cum ar fi zugraveli, faiantari si inlocuiri ale instalatiilor tehnico-sanitare, potrivit propriilor preferinte. Cheltuielile de intretinere sunt reduse datorita centralei proprii si anveloparii termice. Tot mici sunt si cheltuielile cu asociatia, scara blocului, holul de intrare, casa scarii si acoperisul fiind complet renovate. Locatia foarte buna, asigura acces rapid la puncte de interes. Astfel, mergand pe jos: • 1 min → Policlinica Vitaplus • 2 min → Magazin Profi, Easybox • 5 min → Școala „Elena Farago” / Grădinița Piticot / Materna • 7 min → Piata agro-alimentara Bigul Nou / Orizont / statii de autobuz/taxi • 10 min → noul Lidl / Penny (Bd. Dacia) • 15 min → Kaufland • 25 min ~3 km → Promenada Mall Actele sunt la zi, (inclusiv cadastru si intabulare), pentru o tranzactie rapida. Vanzarea se face DIRECT de catre PROPRIETAR. EXCLUS AGENȚIILE IMOBILIARE!
