4 camere Renovat total,Centrală,95mp,2 bai,Parcare,Nerva Traian

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Se oferă spre vânzare apartament de 4 camere, situat în zona Nerva Traian – Papazoglu 7, cu o suprafață totală utilă de 95 mp (inclusiv balcon de 3,5 mp), poziționat la etajul 8/8 într-un bloc anvelopat, fără probleme de infiltrații – un aspect esențial pentru ultimul etaj. Apartamentul beneficiază de izolație foarte bună și confort termic ridicat. Scara este curată, cu vecini civilizați. Renovare completă, reală, nu cosmetizat pentru vânzare!!! Apartamentul a fost renovat integral în 2023 pentru locuire proprie, cu materiale premium, multe importate și atenție la detalii. Totul a fost refăcut de la zero: -instalații electrice noi (cupru), trase prin pereți și pardoseală, nu aparent, pentru siguranță, pentru fiecare consumator, cu protecții panou electric la supra tensiune si diferențial; -cabluri TV și Wi-Fi fibră optică integrate în pereți; traseu pt fiecare cameră! -instalații sanitare și termice pe cupru; -radiatoare PURMO, garanție 10 ani; -finisaje premium: ceramică și parchet de calitate superioară import Italia; -tencuieli refăcute complet cu materiale import Italia. Compartimentare eficientă și funcțională: -living generos de 20 mp cu acces în balcon -3 dormitoare (unul pe față, cu deschidere largă și uși glisante) -bucătărie separată cu ușă glisantă -2 băi : una cu cadă, una cu duș cu rigola si panou Walk-in ( nu doar WC de serviciu) -dressing pe hol -2 debarale mari (cămara în bucătărie + debara pe hol) -balcon spațios, complet renovat și circuit iluminat -hol larg Dotări și confort: -mobilat și utilat complet -electrocasnice premium (MSV, MSR, USR) -2 aparate AC GREE (bucătărie + hol), cu acces Wi-Fi, programare de pe telefon; priză pregătia pentru al treilea AC în dormitor matrimonial; -centrală proprie Saunier Duval (Vaillant) – 6 ani garanție; -radiatoare PURMO -tablou electric cu protecții supratensiune si diferențial; Localizare excelentă: Zonă liniștită, matură, cu spații verzi între blocuri și acces rapid către: -școli și grădinițe (81, 85, Brândușelor) -Mall Vitan -Parcul Tineretului -metrou Timpuri Noi (≈8 minute mers) -transport public și magazine -parcuri de proximitate Parcare: AVANTAJ Două abonamente nenominale – locuri de parcare disponibile constant + opțiuni gratuite în jurul blocului; Alte avantaje: -bloc anvelopat -centrală termică -multiple spații de depozitare -apartament luminos și foarte bine organizat -finisaje premium, nu tip „pentru vânzare” DIRECT PROPRIETAR Se vinde mobilat, în mare parte, conform fotografiilor. Preț ușor negociabil. Nu vând metri pătrați ci o soluție completă, premium, gata de locuit. Vizionări clienți pe bază de programare! (preferabil în weekend).