9 camere, direct proprietar, Bd. Ferdinand, metrou Iancului

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vă oferim spre cumpărare 9 camere, plus 4 băi, 3 bucătării și alte dependințe, în suprafață utilă totală de 195 mp, împreună cu 100 mp de teren în coproprietate (proprietate indiviză). Nu se percepe nici un comision de la cumpărător ! Proprietatea se află într-un bloc cu 2 etaje construit în perioada interbelică (circa 1938) din cărămidă și planșee de beton armat. Stil arhitectonic modernist, cu detalii specifice epocii. Clădirea este solidă, nu are risc seismic și este asigurată. Actele sunt în ordine, titlul de proprietate este hotărâre judecătorească, nu există Legea 112 în istoric. Există posibilitatea de parcare pe un teren alăturat. La mezanin (parter înalt) găsim 2 apartamente (unul de 2 camere și altul de 4 camere), care pot fi folosite separat sau pot fi unite pentru a forma un apartament impresionant de 6 camere și 150 mp suprafață utilă. Camerele au înălțimea de 2,90 m. Fiecare apartament are intrare separată și contorizare proprie la electricitate, apă și gaze. La demisol se află alte 3 camere, o baie și o bucătărie, toate având ferestre și totalizând circa 45 mp. Aceste încăperi se află pe un hol comun cu alt proprietar și pot fi folosite atât pentru locuire, cât și pentru birou, fitness, hobby sau depozitare. Ele comunică prin interior cu apartamentele de la mezanin, dar au și intrare separată din curte, ceea ce le permite și o destinație comercială. Clădirea se află lângă intersecția Bd. Ferdinand cu Șos. Mihai Bravu (zona Liceului Iulia Hașdeu). Este ideal situată în spatele blocurilor de la bulevard, la adăpost de zgomotul traficului, dar în același timp aproape de toate facilitățile zonei: - În 5 minute de mers pe jos ajungeți la metrou (stația Iancului) și la stațiile STB din zonă (peste 10 linii de tramvai, autobuz și troleibuz, care vă oferă transport în toate direcțiile); - Magazine, supermarketuri, farmacii, bănci, școli - totul vă este disponibil la câteva minute de mers pe jos; - Piața Obor este la o stație de tramvai, iar Mega Mall la 5 minute de mers cu mașina. Printr-o investitie substanțială, s-au efectuat deja o mare parte din lucrările necesare unei renovări generale, garantându-vă astfel o locuire fără griji timp de mulți ani de acum încolo. Mai aveți de făcut doar instalația de încălzire și finisajele, pentru a vă personaliza spațiul conform dorințelor dvs. Atât proprietatea de vânzare, cât și intregul bloc au beneficiat de renovări și modernizări ample, făcute cu materiale de calitate: ▪︎ Instalația de apă și canalizare a fost schimbată integral (țevile din apartamente, coloanele și conductele generale subterane, până în stradă la racordul cu conducta Apa Nova); ▪︎ Instalațiile electrice interioare au fost refăcute integral pe fir de cupru și legate la o împământare proprie a imobilului; ▪︎ Pereții au fost decopertați, curățați, rostuiți, îmbrăcați cu plasă metalică de Buzău și retencuiți (cămășuire); ▪︎ S-au înlocuit toate ferestrele cu tâmplărie PVC de culoarea lemnului (stejar auriu), cu geam termopan; ▪︎ S-au refăcut acoperișul, jgheaburile și burlanele întregului bloc. Pentru orice informație suplimentară vă stau cu plăcere la dispoziție. Vă mulțumesc !