Alternativă la penthouse:Casă, terasă, grădină, garden studio și cramă

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vând o proprietate rară în Târgu Mureș, pe str. Ștefan cel Mare nr. 9, într-o zonă centrală, retrasă și foarte liniștită. Este o locuință pentru cine caută un penthouse, dar își dorește mai mult: grădină reală, intimitate, spații de relaxare, bucătărie de vară, ciubăr, foc de tabără, garden studio și o cameră de activități la subsol. Am ales să o prezint ca alternativă la un penthouse pentru că oferă același sentiment de retragere urbană, dar într-o formă mai caldă și mai completă. Grădina din spatele casei este în pantă, amenajată pe niveluri, iar din partea superioară se simte perspectiva asupra zonei și parțial asupra orașului, aproape ca de pe terasa unui penthouse. Diferența este că aici nu ai doar câțiva metri de terasă, ci un spațiu verde amenajat, cu zone reale pentru relaxare, socializare și timp petrecut afară. Proprietatea oferă aproximativ 173 mp spațiu total utilizabil, compus din locuință principală, spațiu amenajat la subsol, terasă acoperită / bucătărie de vară și garden studio / căsuță de oaspeți. Terenul utilizat funcțional este de aproximativ 633 mp, format din teren propriu și cotă parte din curtea comună. Casa principală este renovată complet și se prezintă într-o stare foarte bună. Este construită din cărămidă arsă, cu pereți exteriori groși, de aproximativ 40–50 cm, ceea ce oferă stabilitate, comfort termic și izolare fonică foarte bună. Acoperișul este în două ape, cu învelitoare din țiglă metalică, iar mansarda este complet termoizolată. Locuința are două centrale termice, încălzire în pardoseală și prin calorifere, aer condiționat, tâmplărie termoizolantă, mobilier realizat la comandă, bucătărie mare și modernă, finisaje actuale și spații interioare bine compartimentate. Este o casă pregătită pentru locuire, fără investiții majore. Locuința principală este distribuită pe parter și mansardă. Parterul include zona de acces, bucătărie cu dining, cameră, baie/duș, spații tehnice și depozitare. Mansarda este amenajată ca zonă intimă de locuit, cu living, dormitor, baie, dressing și birou. La subsol se află unul dintre spațiile speciale ale proprietății: o încăpere amenajată în stil rustic, cu cărămidă aparentă, arcade, nișe și rafturi zidite. Poate funcționa ca o cramă tradițională, dar eu o văd mai degrabă ca un man cave, cameră de activități, lounge privat, hobby room, cameră de degustare, spațiu pentru board games sau zonă de relaxare. Este un spațiu intim și autentic, greu de găsit într-un apartament sau chiar într-un penthouse clasic. Punctul forte al proprietății este grădina din spatele casei. Fiind în pantă și amenajată pe mai multe niveluri, creează senzația unei terase naturale suspendate. Din partea de sus se deschide o perspectivă parțială spre oraș, iar seara, cu iluminatul ambiental aprins, curtea capătă o atmosferă de retreat urban: lumini calde, lemn, piatră, verdeață și zone distincte de relaxare. Terasa acoperită este amenajată ca bucătărie de vară complet funcțională. Construcția este realizată pe structură din grinzi masive de lemn recuperat, vechi de peste 100 de ani, cu acoperiș în două ape și învelitoare din țiglă. Spațiul are apă rece și caldă, boiler electric, plită pe gaz, pirosterie, aragaz pe butelie propan, blat de lucru, depozitare, zonă de luat masa, iluminat ambiental și sistem audio performant. Este o extensie reală a casei, potrivită pentru gătit, mese în aer liber și seri cu familia sau prietenii. În grădină se află și un garden studio independent, ideal pentru oaspeți, lucru, relaxare sau utilizare ca spațiu separat. Este realizat pe structură din lemn, placat cu scândură, cu pereți izolați termic, tâmplărie termoizolantă și acoperiș în două ape. Are zonă de acces, cameră de odihnă și baie proprie cu duș, apă caldă prin boiler electric, încălzire pe motorină și aer condiționat cu funcție de răcire și încălzire. Ciubărul acoperit este realizat pe structură din grinzi masive de lemn recuperat, la fel ca bucătăria de vară. Încălzirea apei se face prin sobă din inox pe lemne. Acoperișul are o zonă cu țiglă metalică și o zonă cu material impermeabil, folosit ca loc de plajă / relaxare. În curte există și un cuptor pe lemne cu grătar integrat, construit din cărămidă, cu vatră, coș de evacuare, uși metalice și spațiu pentru lemne. Nu este un grătar mobil, ci o construcție permanentă, solidă și practică. Grădina mai include zonă de foc de tabără, alei pietruite, spațiu verde și vegetație ornamentală. Accesul către proprietate se face prin curtea interioară a unei clădiri de birouri/notariat, nu printr-o curte comună clasică de locuințe. Curtea de acces este pavată, ordonată, cu poartă metalică și aspect îngrijit. Casa este poziționată retras față de stradă, ceea ce îi oferă liniște, intimitate și protecție față de agitația urbană. Nu există acces auto direct până la ușa casei, iar acest lucru este prezentat transparent. Proprietatea nu este pentru cine caută garaj lipit de living, ci pentru cine caută o experiență premium de locuire, asemănătoare unui penthouse, dar cu grădină și spații reale de relaxare. Exact ca la un penthouse, nu duci mașina până în living. Diferența este că aici, în loc de o simplă terasă, primești grădină, garden studio, ciubăr, bucătărie de vară, foc de tabără, cuptor pe lemne, man cave și liniște în ultracentru. Proprietatea este potrivită pentru un cumpărător care își dorește un penthouse, dar vrea grădină; pentru un cuplu sau o familie; pentru cineva care caută central, dar nu vrea agitație; pentru o persoană care apreciază designul, lemnul, intimitatea și spațiile exterioare; sau pentru cineva care vrea o proprietate gata de folosit, cu spații separate pentru oaspeți, lucru, hobby și relaxare. Preț: 389.000 €. Prețul reflectă poziția centrală, suprafața totală utilizabilă de aproximativ 173 mp, terenul funcțional de aproximativ 633 mp, renovarea completă, anexele premium, garden studio-ul, terasa/bucătăria de vară, ciubărul, cuptorul pe lemne, zona de foc și caracterul unic al proprietății. Se acceptă discuții serioase la vizionare, însă proprietatea nu se vinde ca un apartament clasic la curte comună, ci ca o proprietate boutique centrală, cu experiență reală de lifestyle.