Apartament 2 camere CENTRU Cluj | 64,5 mp + Pod Mansardabil | Lângă Bosch

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Zonă ultracentrală, într-o curte interioară liniștită, la câteva minute de Piața Unirii și în imediata apropiere a Bosch Engineering Center. Se oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat la parter, având o suprafață utilă de 64,5 mp, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Compartimentare: -2 camere spațioase -Bucătărie separată -Baie cu duș walk-in -Hol generos -Debara/Cămară -Verandă închisă Avantaje: -Centrală termică proprie -Geamuri termopan -Finisaje moderne -Curte interioară liniștit -Poziție excelentă în centrul orașului -Ideal pentru închiriere pe termen lung sau regim hotelier Potențial de extindere: Deasupra apartamentului există pod, cu posibilitate de mansardare/extindere (în funcție de avize și autorizații), putându-se obține aproximativ 40–45 mp suplimentari de locuire. Astfel, proprietatea poate ajunge la o suprafață totală de aproximativ 105–110 mp, ceea ce reprezintă un avantaj rar întâlnit în centrul Clujului. Potrivit pentru: locuință proprie; cabinet, birou sau activitate profesională; investiție cu randament ridicat (Booking, AirBnB); dezvoltare prin extindere și creșterea valorii proprietății. Apartamentul se vinde mobilat și utilat, conform fotografiilor.