Apartament 2 camere, decomandat, zona Obor, 55 mp total, etaj 6/10, metrou

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Se oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat în București, Sector 2, pe Șoseaua Colentina nr. 3B, în zona Obor – Colentina, vis-à-vis de magazinul Bucur Obor și în apropiere de stația de metrou Obor. Apartamentul este situat la etajul 6 al unui bloc cu regim de înălțime P+10E, termoizolat la exterior, amplasat în prim-planul arterei principale, cu acces rapid către mijloace de transport, centre comerciale, piață, magazine, servicii și puncte de interes cotidian. Locuința are o suprafață utilă de 50,88 mp, la care se adaugă un balcon de 4,34 mp, rezultând o suprafață totală de 55,22 mp. Compartimentarea este funcțională și include cameră de zi, dormitor, bucătărie, baie, hol, hol de intrare, cămară, debara și balcon. Apartamentul este locuibil și beneficiază de unele îmbunătățiri realizate de-a lungul timpului, precum tâmplărie exterioară PVC cu geam termopan, pardoseli din gresie în bucătărie, baie, holuri și balcon, parchet în camere, pereți finisați cu vopsea lavabilă și încălzire prin calorifere racordate la sistemul centralizat de termoficare, balcon închis. Starea generală este una medie, apartamentul putând fi utilizat în forma actuală, cu minime igienizări și puneri la punct. Pentru un nivel superior de confort, locuința necesită lucrări de renovare/modernizare, ceea ce oferă viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja după propriile preferințe. Apartamentul are orientare sudică, beneficiind de lumină naturală bună pe parcursul zilei. Ferestrele sunt orientate către Șoseaua Colentina, proprietatea având vedere deschisă către artera principală și zona urbană învecinată. Poziționarea oferă avantajul unei localizări foarte accesibile, în imediata apropiere a mijloacelor de transport, magazinelor și principalelor puncte de interes din zona Obor – Colentina. Un avantaj important al proprietății este localizarea. Imobilul se află în zona Obor – Colentina, în imediata apropiere de Bucur Obor, Piața Obor, stația de metrou Obor. La distanțe mici se află: Veranda Mall, Kaufland Colentina, stații STB, școli, grădinițe, farmacii, supermarketuri, magazine de cartier și alte servicii urbane. Proprietatea este potrivită atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție în vederea închirierii, având în vedere poziționarea într-o zonă cunoscută, activă și bine conectată a Sectorului 2. Documentația proprietății este completă și actualizată, situația juridică este clară, iar apartamentul este pregătit pentru vânzare, inclusiv în cazul unei achiziții prin credit bancar. Blocul este termoizolat la exterior, aspect care contribuie la un confort termic mai bun al locuinței, certificatul de performanță energetică urmând a fi prezentat la momentul tranzacției, conform cerințelor legale. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Răzvan - 07********74