Apartament 2 camere LUX – Ultracentral Cluj-Napoca ,Complex Rezidențial Patinia

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Apartament impecabil de 2 camere, situat într-una din cele mai exclusiviste zone ale Clujului – Calea Dorobanților, la 3-5 minute de mers pe jos de Opera Națională, Piața Avram Iancu, sediul Banca Transilvania și principalele instituții. Complex Platinia – bloc nou, foarte liniștit, cu acces controlat. Detalii apartament Suprafață utilă: 66 mp Terasă: 11 mp (mobilată, deck lemn exotic) Camere: 2 (living + dormitor matrimonial cu dressing) Compartimentare: Decomandat Băi: 1 (cadă cu hidromasaj) Bucătărie: Separată, complet utilată (NU open-space) Dressing: Încorporat în dormitor Încălzire: Centrală proprie (costuri foarte mici) Parcare: Posibilitate închiriere loc parcare subterană în complex – 100 €/lună Mobilier: Modern interior + exterior pe terasă Internet: Fibră optică Multimedia: TV mare în living De ce acest apartament (Avantaje cheie) Bloc nou, liniștit, cu acces controlat Terasă de 11 mp amenajată cu deck din lemn exotic – spațiu suplimentar de relaxare în plin centru Bucătărie închisă – ideal pentru locuit pe termen lung și gătit Cadă cu hidromasaj – dotare premium rar întâlnită la 2 camere Zonă ultracentrală – spitale, birouri, instituții la pas Apartament foarte călduros, eficient energetic (costuri mici de întreținere) Compartimentare decomandată, ce oferă intimitate optimă Posibilitate închiriere loc de parcare subterană direct în complex (100 €/lună) Calcul preț transparent Suprafață utilă: 66 mp × 5.000 €/mp = 330.000 € Terasă amenajată: 11 mp × 2.500 €/mp = 27.500 € TOTAL preț cerut: 358.000 € Preț corect aliniat pieței – fără surprize, fără comisioane 🚶 Locație – Totul la pas Opera Națională / Piața Avram Iancu 3-5 min mers pe jos Sediul Banca Transilvania / Birouri 3-5 min mers pe jos Spitalul Regina Maria 3-5 min mers pe jos Facultatea UBB Științe Politice ~200 m Stații transport public (linii multiple) ~260 m Teren sportiv ~90 m Parc / Spații verzi ~395 m Supermarket Profi ~510 m Piața Mihai Viteazul ~1.1 km Gara Cluj-Napoca ~1.8 km 🎯 Ideal pentru Profesioniști care lucrează în centru (medici, IT, manageri, avocați) Investiție sigură – yield excelent din închiriere (1.300 €/lună confirmat long-term) Cumpărător care dorește un apartament la cheie, gata de mutare (move-in ready) Familie tânără sau cuplu 💼 Detalii vânzare Preț: 358.000 € (ușor negociabil) Posibilitate vânzare mobilat sau nemobilat (discutabil la vizionare) Loc de parcare subterană disponibil pentru închiriere în complex (100 €/lună) Acte la zi, intabulat, pregătit pentru tranzacție Liber de sarcini Comision 0% (vânzare direct de la proprietar) Posibilitate vizionare flexibilă cu programare în prealabil