Apartament 3 camere 72 mp, foarte aproape de Calea Rahovei (intersectie Sos. Alexandriei cu Margeanului) – bloc reabilitat – direct proprietar

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Apartament cu 3 camere, situat foarte aproape de Calea Rahovei, la intersectia Soseaua Alexandriei cu strada Margeanului, langa statia de tramvai 32 (Margeanului). Am atasat si o poza cu descrierea exacta a zonei. Desi este pe un bulevard principal, apartamentul are vedere spre spate, asa ca nu se aude zgomotul de pe bulevard - un avantaj pe care putini il observa la prima vizionare, dar conteaza enorm in timp. Blocul este construit in 1976, apartamentul este la etajul 4 din 4, iar blocul a fost reabilitat termic de curand. Odata cu reabilitarea, terasa a fost refacuta si izolata complet. Astfel, desi este ultimul etaj, nu trebuie sa va faceti griji legate de infiltratii sau izolatie - am atasat poze recente cu starea ei. Scara are interfon si este surprinzator de curata si ingrijita pentru un bloc din acea perioada. Apartamentul este spatios: 62,6 mp utili (fara balcoane) si 72,1 mp in total, cu cele 2 balcoane amplasate pe fatade diferite ale blocului. Bucataria a fost usor modificata pentru un spatiu mai generos, modificare declarata in acte. Am atasat un releveu complet si actualizat, ca sa aveti o imagine exacta. Se vinde exact cum se vede in poze, cu tot cu mobila si electrocasnice (masina de spalat rufe, masina de spalat vase mica, frigider, aer conditionat, aragaz, hota). Apartamentul are centrala proprie. Din punct de vedere al zonei, cred ca este unul dintre cele mai bine pozitionate apartamente disponibile in acest moment: statia de tramvai 32 chiar langa bloc (legatura directa cu Piata Unirii), statia de autobuz Teius tot langa bloc (liniile 226, 227 si N114), Piata Rahova se afla la o statie distanta, exista un Lidl la 50 de metri de bloc, iar pe o raza de 100 m aveti farmacii, sucursale banci, gradinita, scoala si magazine de tot felul. Apartamentul este intr-o stare buna, ingrijit, gata de mutat. Pozele atasate sunt facute recent, in iulie 2026, asa ca reflecta exact cum arata acum, inclusiv terasa si releveul. Vanzare directa de la proprietar. Info pentru agentiile imobiliare: Se poate colabora si cu agentii, in conditii clare discutate punctual. Nu sunt de acord cu preluarea anuntului sau dublarea acestuia.