Apartament 3 Camere Decomandat | Etaj 1 | Renovat Complet | 2 Balcoane | Investiție | Doamna Ghica

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Apartament de 3 camere decomandat, renovat, situat într-o zonă liniștită din Doamna Ghica – Sector 2, pe Aleea Sinaia, într-un bloc dat în folosință în anul 1977. Apartamentul este amplasat la etajul 1 din 10, are o compartimentare foarte practică și beneficiază de multă lumină naturală. Se află în a doua linie de blocuri față de Șoseaua Colentina, fiind ferit de zgomotul și traficul intens. Detalii apartament * 3 camere decomandate * Suprafață utilă: 60,23 mp * Suprafață totală: 68,20 mp (inclusiv cele 2 balcoane) * Etaj 1 din 10 * Lift * Termoficare * Bloc reabilitat 2023 * Se vinde nemobilat * Apartament renovat 2025 * Geamuri termopan * Două balcoane închise Avantajele locației * Situat într-o zonă liniștită. * La aproximativ 2 stații de troleibuz/autobuz de stația de metrou Obor. * Ambele balcoane au vedere catre spatiu verde * În apropiere se află supermarketuri, școli, grădinițe, farmacii, bănci, restaurante și mijloace de transport în comun. Detalii tehnice și avantaje ale blocului: * Coloanele de apă, canalizare și gaze au fost înlocuite recent. * Scară curată și bine întreținută * Imobilul dispune de adăpost de protecție civilă. * An construcție: Structură ridicată în 1976-1977 * Siguranță seismică sporită: Blocul a fost optimizat și finalizat imediat după seismul din 1977. * Izolație: Imobilul este eficientizat energetic (reabilitat termic), asigurând costuri reduse la întreținere iarna și confort vara. Adăpost de Protecție Civilă (Buncăr ALA): Blocul este prevăzut din construcție cu un adăpost anti-atomic/anti-aerian la subsol înregistrat în evidențele oficiale ale ISU București. Prezența acestuia garantează o structură perimetrală extrem de solidă, o fundație masivă și planșee din beton armat cu o grosime mult superioară blocurilor standard. Fără risc seismic: Clădirea este extrem de sigură, ridicată pe structură din panouri mari de beton armat și nu figurează pe nicio listă de risc seismic a Primăriei Municipiului București. Oportunitate pentru investiție Apartamentul este în prezent închiriat cu contract înregistrat la ANAF, generând un venit de 700 €/lună, utilitățile fiind achitate separat de chiriași. La alegerea viitorului proprietar, apartamentul poate fi preluat împreună cu chiriașii, oferind venit imediat, sau poate fi predat liber pentru locuire. Acest apartament reprezintă o alegere excelentă atât pentru o familie care își dorește o locuință într-o zonă liniștită și bine conectată la oraș, cât și pentru un investitor care caută o proprietate cu venit demonstrabil încă din prima zi. Proprietar. Pentru informații suplimentare vă rog lasati mesaj sau apel.