Apartament 3 Camere, Gradina cu CF si 2 Locuri de Parcare cu CF (zona Terra, Sesul de Sus)

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Persoana fizica, vand apartament 3 camere (total 65mp2), gradina cu CF (61 mp2) si 2 locuri de parcare cu CF (60 mp2), in Floresti (zona Terra). ** NU DORESC COLABORARE CU AGENTII IMOBILIARE ** VA ROG NU SUNATI! MULTUMESC! ** APARTAMENT: Apartamentul este situat intr-o zona linistita, aproape de statia de autobuz M22, viitoarea statie de metrou Țara Moților, centrul comercial URBANO Shopping (5 minute), magazine alimentare, farmacii, cabinete medicale, gradinita, sala de sport etc. Acces rapid la drumul principal E60 si centura ocolitoare nord. Locuinta dispune de o orientare S-V si este situata intr-un imobil cu 3 etaje, construit in 2013. Compartimentarea apartamentului este una semi-decomandata, dupa cum urmeaza: 2 x Dormitoare 1 x Living 1 x Bucatarie (deschisa) 1 x Baie 1 x Hol 1 x Balcon (Birou) Fiind situata la parter si pentru a preveni eventuale neplaceri, scurgerea de canalizare a fost separata de restul locatarilor (in momentul achizitiei) si este dotata cu o cutie antirefulare, eleminand in acest fel orice risc de inundatii. GRADINA: Apartamentul se vinde cu o gradina proprie de 61mp2 (cu CF individual). Accesul in gradina se poate realiza din bucatarie sau direct din parcarile private, care sunt situate langa locuinta si gradina. De asemenea accesul in locuinta se poate face DIRECT din parcare, prin curte fara a se folosi scara de acces a blocului. Gradina este amenajata cu gazon, plante decorative, vita de vie (struguri de masa) si pomi fructiferi (mar, cais, piersic). O parte din gradina dispune de o zona acoperita si iluminata decorativ, unde sunt amenajate 2 spatii distincte (de luat masa si de agrement). In curte regasim diverse spatii de depozitare si un gratar de exterior. PARCARE: Apartamentul se vinde impreuna cu 2 locuri de parcare private, pavate (cu CF) avand o suprafata totala de 60mp2. Locurile de parcare sunt situatie langa apartament si gradina si sunt dispuse in asa fel incat se pot parca 4 autovehicule. Langa parcare se regaseste un spatiu verde privat cu pomi fructiferi (cires, cais, prun, mar, par). Accesul in locuinta se poate face DIRECT din parcare si prin gradina/curte. Locurile de parcare sunt iluminate pe durata noptii si dispun de supraveghere video CCTV. In parcare se poate monta cu usurinta o statie de incarcare pentru masini electrice. Locuinta se vinde complet mobilata si utilata cu aparatura electronica si electrocasnica. 1. BUCATARIE: mobila de bucatarie la comanda, blaturi bucatarie lemn, backsplash ardezie, insula cu loc de servit masa, chiuveta compozit dubla + baterie, becuri+spoturi LED, gresie Marazzi, incalzire aditionala electrica in pardoseala. Bucataria se vinde cu urmatoarele electrocasnice: plita gaz 5 arzatoare (Electrolux), hota (Cata), cuptor microunde (Samsung), cuptor electric (Hisense), frigider (Beko), masina de spalat vase (Beko), masina de spalat rufe (Samsung). 2. LIVING: Dulap depozitare executat la comanda, coltar extensibil, masa si comoda TV, rafturi, polite etc. Parchet trafic intens 11mm. TV Smart LG UHD 4K 154cm. Livingul este cablat pentru conectarea unui sistem audio 5.1 3. HOL: Usa metalica antiefractie, sistem de alarma Paradox + camera video la usa de intrare. Dotat cu mobilier de hol (pantofare Ikea, oglinda cu spatii de depozitare, banca Ikea). Gresie Marazzi. 4. BAIE: Cada cu paravan dus (sticla securizata), mobilier de baie executat la comanda, polite, obiecte sanitare Cersanit, baterii Kludi. Gresie Marazzi. 5. DORMITOR 1: Pat matrimonial cu 4 sertare de depozitare, dimensiuni 180x200 + comoda cu sertare (executate la comanda), saltea super ortopedica, corp depozitare Ikea. Parchet trafic intens 11mm. Smart TV LG 80 cm. 6. DORMITOR 2: Pat supra-etajat (executat la comanda) cu 2 paturi de dimensiuni 90x200, dotate cu saltele ortopedice. Birou, dulap haine + diverse spatii de depozitare. Smart TV LG 3D 124cm. 7. BIROU: Biroul a fost amenajat intr-un balcon retras, care a fost inchis cu geamuri termopan cu tamplarie REHAU. Mobilier la comanda, polite, gresie Marazzi cu incalzire in pardoseala + un panou Radialight Dual Therm KLIMA. Aer conditionat cu inverter BEKO 12000 BTU. Accesul in birou se poate face din cele 2 dormitoare. AC-ul poate raci/incalzi rapid cele 2 dormitoare aflate in imediata vecinatate. 8. ALTE OBSERVATII: - Incalzirea in apartament se realizeaza folosind o centrala termica pe gaz Ferroli + 5 calorifere (dotate cu panouri reflectorizante). Apartamentul avand o orientare S-V, este insorit pe toata durata zile, necesitand astfel o incalzire minima pe durata perioadelor reci. - Ca sursa aditionala de incalzire se poate folosi si incalzirea electrica din pardoseala din bucatarie si birou, aerul conditionat sau panoul radiant Radialight Dual Therm. - Parchetul folosit in casa este unul de trafic intens si a fost montant pe polistiren extrudat de 5mm. Nu exista beci sau spatiu liber sub locuinta. - Geamurile sunt din tamplarie PVC, toate fiind dotate cu plase anti-tantari, iar pe interior cu rolete textile. - Iluminatul locuintei se efectueaza folosind becuri economice si becuri LED cu un consum minim de energie. Aparatajul electric este constituit din prize si intrerupatoare modulare TEM + prize si intrerupatoare Schneider. - Cablare structurata CAT 5E (Internet) prin patch panel, cablare CATV si cablare separata pentru antena de satelit. Cablare Home Cinema, cablare alarma + CCTV (camere video), cablare CAT5E la televizoare. Internet Fibra Optica DIGI Gigabit, Televiziune si Telefon fix de la DIGI (RCS-RDS). - Apartamentul dispune de un sistem de alarma propriu (conectat la dispecerat) + un sistem additional de supraveghere video CCTV (interior+exterior), accesibil si de pe telefonul mobil. IMPORTANT: Nu doresc colaborări cu agenții. Vă rog să nu mă contactați inutil. Dacă îmi voi schimba opinia, știu unde să vă găsesc. Textele și fotografiile din acest anunț reprezintă proprietatea mea intelectuală. Preluarea, copierea sau folosirea lor, integrală sau parțială, nu este permisă fără acordul meu scris. Pentru informatii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, va stau cu drag la dispozitie prin telefon sau mesaj. Multumesc!