Apartament 3 camere parter, potential comercial/firme, Calea Ferentari - Sebastian

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

DE VÂNZARE APARTAMENT!!Oportunitate excelentă de investiție! Apartament parter cu potențial comercial / spațiu firme – Calea Ferentari nr. 13 (zona Sebastian) ​Vă prezentăm un apartament cu 3 camere situat la parter, ideal poziționat și compartimentat pentru destinație comercială sau birouri (cabinet medical, stomatologie, notariat, birou de avocatură/consultanță, salon sau sediu de firmă), dar la fel de potrivit și pentru rezidențial. ​De ce este ideal pentru activități comerciale / firme? ​Acces facil și vizibilitate: Poziționarea la parter oferă opțiunea tehnică de a construi o scară de acces direct din balcon, creând o intrare separată pentru clienți sau angajați. ​Dublă deschidere (pe toată lățimea blocului): Apartamentul are vedere mixtă (față/spate) și beneficiază de 2 balcoane, permițând semnalistică și flux optim. ​Zonă de primire generoasă: Peretele dintre bucătărie și hol a fost desființat, rezultând un spațiu deschis foarte mare, ideal pentru recepție, secretariat sau zonă de așteptare. ​Locație strategică și flux de clienți: Situat la doar 5 minute de mers pe jos de zona Sebastian și la 15 minute cu tramvaiul de Piața Unirii, spațiul este extrem de accesibil atât din centru, cât și din cartier. ​Siguranță, mediu curat și avantaje administrative: ​Bloc sigur și supravegheat: Scara este foarte curată și liniștită, iar întregul bloc este supravegheat video, oferind siguranță maximă atât pentru locatari, cât și pentru clienții sau bunurile unei firme. ​Zonă îngrijită și sigură: Imobilul este situat în Sectorul 5, într-o zonă administrată excelent, foarte curată, liniștită și cotată printre cele mai sigure din București. ​Specificații și compartimentare: ​Tip: 3 camere, confort 1 sporit, decomandat, parter. ​Două grupuri sanitare (o baie mare cu cadă poziționată pe partea din spate a blocului + o toaletă de serviciu amplasată pe cealaltă parte a apartamentului) – un avantaj major atât pentru o familie, cât și pentru o firmă/cabinet (separare grup sanitar personal / clienți). ​Dispunere: Pe partea din față: dormitor/birou, sufragerie/open space, balcon, toaletă de serviciu. Pe partea din spate: al doilea dormitor/birou, bucătărie deschisă, al doilea balcon, baie principală cu cadă. ​Dotări: Centrală termică proprie nouă (instalată acum 2 ani) – independență termică și costuri reduse. ​Stare: Locuibil / funcțional în prezent, ideal pentru a fi renovat și amenajat exact după nevoile specifice ale afacerii dumneavoastră sau pentru locuit. ​Preț: 135.000 € (ușor negociabil) ​O proprietate versatilă care combină poziția excelentă de la parter, siguranța sporită, accesul rapid spre centrul Capitalei și spațiul generos pentru a genera randament rapid! ​Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă stau cu drag la dispoziție. +491723245724