Apartament 4 camere, 80 mp, compartimentare excelentă, zonă liniștită – Str. Filip Lazăr (blocuri H)

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Proprietar, ofer spre vânzare un apartament cu 4 camere (3 dormitoare), situat aproape de Piața Centrală pe strada Filip Lazăr, într-o zonă preponderent de case, verde și foarte liniștită, fără trafic intens. Proprietatea se află la etajul 3 din 4, într-un bloc solid construit în 1969. Apartamentul are o suprafață utilă de aproximativ 80 mp și beneficiază de o compartimentare peste medie: zona de zi este complet separată de zona de noapte, oferind intimitate și funcționalitate reală pentru o familie. Este un apartament bilateral: • Zona de zi orientată spre nord (răcoare vara) • Zona de noapte orientată spre sud (lumină naturală excelentă) Compartimentare • Living generos • 3 dormitoare • 1 baie + 1 grup sanitar de serviciu • Balcon închis, integrat în living (desființată tâmplăria dintre sufragerie și balcon), rezultând un spațiu de zi mai generos Dotări și îmbunătățiri • Centrală termică proprie (nouă – ~7 luni) • 2 aparate aer condiționat (schimbate ~9 luni) – separate pe zone • Renovat integral acum ~10 ani, întreținut corespunzător • Se prezintă în stare bună, locuibil imediat Costuri și eficiență • Factură gaz în cea mai rece lună: ~500 lei • Bloc neizolat (in duscutii pentru a se remedia) • Certificat energetic: clasa B Localizare și facilități • Zonă foarte liniștită, fără trafic intens • Amplasare între case → mai multă intimitate • Grădinița „Petrache Poenaru” – 5 min • Școala „Gheorghe Țițeica” – 5 min • Piața Centrală – ~5 min • Stații tramvai și autobuz (Rotonda / Piața Centrală) – acces rapid Alte avantaje • Loc de parcare închiriat de la primărie Preț 169.000 € negociabil, se acceptă credit. Apartamentul se poate vinde: • complet mobilat și utilat • parțial mobilat → Prețul se ajustează în funcție de variantă.