Apartament 4 camere decomandate | 2 Parcari incluse | Clasa A

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

REDUCERE - de la 260.000 euro la 250.000 euro cu 2 parcari incluse! Descriere scurta APARTAMENT 4 CAMERE DECOMANDAT | 2 Parcări incluse | Clasă A Strada Oașului 86–90, Cluj-Napoca DIRECT DE LA PROPRIETAR — COMISION 0% 70 mp utili • etaj 8/10 • imobil din 2018 cu 2 lifturi Compartimentare: • 3 dormitoare • 1 living cu loc de luat masa (dining) + aer condiționat • 1 bucătărie separată • 2 băi • 1 balcon cu vedere spre oraș Certificat energetic Clasa A 2 locuri de parcare incluse (1 garaj subteran + 1 exterior) Mobilat și utilat complet, cu mobilier la comandă în fiecare cameră Ferestre termopan cu rolete electrice și plase plisate Centrală proprie Interfon + camere de supraveghere Preț: 255.000 € (parcări incluse) — ușor negociabil Tramvai la 2 min, autobuze, acces rapid spre Parcul Iris, Armătura și Feroviarilor Aproape de Lidl, Auchan și viitorul Rivus Creșe, grădinițe, școli și zone verzi în vecinătate Ideal pentru o familie sau ca investiție! Detalii Proprietate Număr camere: 4 Compartimentare: Decomandat Suprafață utilă: 70 mp Suprafață totală (cu balcon): 71 mp Etaj: 8 din 10 (Imobil cu 2 lifturi, regim S+P+10E) An construcție: 2018 Stadiu construcție: Finisat / Gata de mutare Confort: 1 Băi: 2 Bucătărie: 1 (Separată) Balcon: 1 Locuri de parcare: 2 incluse (1 în garaj subteran și 1 exterior) Certificat energetic: Clasa A Facilități și Dotări Finisaje: Parchet, gresie, faianță, vopsea lavabilă. Tâmplărie: Ferestre termopan cu deschidere dublă, dotate cu rolete exterioare electrice și plase de protecție tip plisee la fiecare geam. Încălzire: Centrală proprie de apartament și calorifere. Uși: Ușă de intrare metalică, uși de interior celulare. Securitate: Interfon, camere de supraveghere în zona parcărilor. Utilități: Apă, canalizare, gaz, curent, TV, internet (fibră optică), telefon. Amenajare stradală: Drumuri asfaltate, iluminat public, acces facil la transportul în comun. Descrierea Proprietății Vă propunem spre vânzare un apartament deosebit, ce se remarcă prin compartimentarea inteligentă și o locație strategică pe strada Oașului (nr. 86-90), la doar câțiva pași de viitorul pol de interes al orașului – Rivus Mall. Situat la etajul 8 al unui imobil construit în 2018, dotat cu două lifturi și supraveghere video, acest apartament este alegerea ideală pentru o familie cu copii care își dorește un spațiu bine organizat, dar și pentru investitorii care anticipează dezvoltarea zonei. Puncte forte care fac diferența: Locație de top : Proximitate imediată față de zonele de business și comerciale (Lidl, Auchan, viitorul complex Rivus). Conectivitate excelentă: stație de tramvai la 2 minute, linii de autobuz, acces rapid către Parcul Iris, Parcul Armătura și Parcul Feroviarilor etc. Educație și recreere : În imediata vecinătate se află creșe, grădinițe, școli și zone verzi generoase, ideale pentru familii. Locuri de parcare : Proprietatea include două locuri de parcare (unul în garajul subteran și unul exterior) – un avantaj major și rar pentru zona de nord a Clujului. Confort și eficiență : Apartamentul beneficiază de certificat energetic Clasa A, asigurând costuri de întreținere reduse. Confortul este sporit de ferestrele cu deschidere dublă, dotate cu rolete exterioare electrice și plase tip plisee. Compartimentare Detaliată & Dotări Apartamentul este mobilat și utilat complet, beneficiind de soluții de depozitare inteligente realizate la comandă: Dormitor matrimonial : Dotat cu pat King Size (2 x 2.2 m) cu ladă de depozitare, dressing generos cu oglindă, TV montat pe perete și acces direct pe balcon. Dormitor copil : Mobilier realizat integral la comandă, incluzând pat și dulap pentru haine, optimizat pentru spațiu. Birou / Al treilea dormitor : Spațiu versatil dotat cu canapea extensibilă, dulap pentru depozitare și ieșire pe balcon. Living: Zonă de zi spațioasă și luminoasă, prevăzută cu un loc retras pentru luat masa (dining), aer condiționat, ideal pentru momentele în familie. Bucătărie separată : Utilată modern cu plită electrică, cuptor, frigider dublu cu congelator și mașină de spălat vase. Dispune de geam propriu pentru o ventilație naturală optimă. Baie principală : Dotată cu WC încastrat, zonă de duș/cadă generoasă și sistem de ventilație. Baie de serviciu : Maximizată prin mobilier la comandă până la tavan, WC încastrat, chiuvetă, mașină de spălat rufe și uscător de rufe. Hol intrare : Spațiu primitor cu soluții de depozitare masive (dulapuri pentru haine și pantofi) realizate la comandă pe ambele părți. Balcon deschis cu vedere asupra orașului. 2 locuri de parcare – 1 în garajul subteran (barieră cu telecomandă) și 1 exterior. Apartamentul se vinde complet finisat și mobilat, fiind disponibil pentru mutare imediată. Situația juridică este clară, fiind eligibil pentru achiziție prin orice tip de credit bancar.