Apartament 4 camere premium — încălzire în pardoseală + ventilație, stil Japandi

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Apartament de 4 camere (3 dormitoare + living, unul dintre dormitoare putând fi amenajat ca birou), 88 mp utili plus boxă proprie de 7 mp (95 mp în total), la parterul unui bloc tip vilă din zona Nanterre, la 200m de Parcul Pușkin. Renovat integral și gândit până la ultimul detaliu, în registru Japandi — căldura stejarului, tonuri calde de gri și accente de negru profund. Se vinde la cheie: complet mobilat și utilat, cu mobilier făcut pe comandă în fiecare cameră (cu excepția camerelor copiilor). Locuința este împărțită clar în două zone — de zi și de noapte — așa cum se vede în plan. Zona de zi este open-space (bucătărie, loc de luat masa și living), separată printr-un perete culisant de sticlă cu ramă neagră; zona de noapte grupează cele trei dormitoare și cele două băi (una cu duș walk-in). Totul este nou. Instalația electrică, cea sanitară și țevile au fost refăcute integral. Căldura vine din pardoseală, pe toată suprafața, cu centrală proprie pe gaze și automatizare separată pentru fiecare cameră (sunt 6 zone în total). Răcirea se face cu două aparate de aer condiționat montate strategic — unul în zona de zi (living) și unul în zona de noapte (pe hol). Aerul proaspăt este asigurat permanent de două sisteme de ventilație cu recuperare de căldură (Zehnder și Vents) — confort și eficiență rar întâlnite la apartament. Finisaje și dotări de calitate: pereți în gri mătăsos RAL 7044, uși Porta Doors cu tocărie în aceeași nuanță ca pereții, uși de sticlă făcute pe comandă la o fabrică din Cluj-Napoca, tâmplărie PVC (Gealan S9000 negru la interior la balcon, în rest tâmplărie WIN). Pardoseala este parchet laminat premium, model în spic (herringbone), decor stejar. Iluminat cu spoturi Nova Luce pe șine trifazice și lumină indirectă LED, plus panouri din lemn de stejar pe șine, în loc de perdele. Mobilierul este realizat integral pe comandă, într-un mix de MDF și PAL, gândit special pentru funcționalitate și maximizarea spațiului, nu doar pentru estetică. Există schițe detaliate atât pentru instalația electrică, cât și pentru mobilierul din întreaga casă. Orientare pe trei laturi (est, sud și vest), cu lumină toată ziua. Din living se iese direct în curtea împrejmuită a blocului — circa 1000 mp de spații verzi și copaci maturi, cu doi tei mari care umbresc spre sud (curte comună, neinclusă în proprietate). Bloc tip vilă, regim P+3, cu doar 8 proprietari și vecini fantastici— liniște și o comunitate selectă în zona Pușkin. Construcție din 1972, cărămidă și beton armat, anvelopată termic cu 10 centimetri și 20 cm în anumite zone ale dormitoarelor. Locație de top: la 20 m de Școala Gimnazială nr. 22 (printre cele mai bune din oraș), 200 m de Parcul Pușkin, cu zona comercială Complex Nanterre alături și acces în centru în 5 minute pe strada Împăratul Traian sau pe strada Nanterre. Acte pregătite pentru vânzare: cadastru și certificat de performanță energetică. Boxă cadastrată de 7 mp, sub apartament (acces la demisol). Ce rămâne în apartament (inclus în preț): mobilier integral pe comandă (MDF + PAL) · TV LG OLED 65" · plită pe gaz Whirlpool, cuptor Bosch, hotă Turbionaire, mașină de spălat vase, două combine frigorifice încorporabile Samsung, răcitor de vinuri · mașină de spălat + uscător cu pompă de căldură Samsung· două aparate de aer condiționat · corpuri de iluminat Nova Luce · canapea, fotoliu, saltea matrimonială, covor. Se vinde turnkey, gata de mutat. Proprietatea este deținută de persoană fizică și NU se plătește TVA.