Apartament central Gara de Nord | Ideal Airbnb / Booking | Investiție Profitabilă

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Propietar !!! Se oferă spre vânzare apartament situat într-o zonă centrală din București, lângă Gara de Nord, metrou și multiple mijloace de transport. Poziția este excelentă atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Suprafață utilă apartament: 40,25 mp Balcon: 3,72 mp Suprafață totală: aproximativ 44 mp Compartimentare: living: 16,89 mp dormitor: 10,89 mp bucătărie: 6,06 mp baie: 2,57 mp vestibul + oficiu/debara balcon Blocul dispune de două lifturi noi și o scară renovată și curată!!! Preț apartament: 79.999 euro Investiție estimată pentru renovare și mobilare modernă: aproximativ 25.000 euro Investiție totală estimată: aproximativ 105.000 euro Apartamentul are potențial foarte bun pentru închiriere în regim hotelier Airbnb / Booking datorită poziției centrale și accesului rapid către centru și aeroport. Estimare după renovare: * tarif estimat: 60–90 euro/noapte * grad ocupare estimat: 65–80% * venit estimat: 1.300–2.000 euro/lună brut Randament estimat pentru Airbnb / Booking: aproximativ 11%–17% anual, în funcție de administrare și sezon. Variantă închiriere clasică: După renovare, apartamentul poate fi închiriat pe termen lung cu aproximativ 550–750 euro/lună. Randament estimat: aproximativ 6%–8,5% anual. Avantaje: * zonă centrală * aproape de metrou Gara de Nord * acces rapid către centru și aeroport * ideal pentru investiție * foarte bun pentru Airbnb / Booking * magazine și restaurante în apropiere Pentru detalii suplimentare și vizionare, contact telefonic sau mesaj privat.