Apartament cu 2 Intrări (Acte în regulă) | Zona Mall

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vând apartament situat în Botoșani, pe Strada Izvoarelor (în spatele Bisericii Sf. Ilie), o locație excelentă, aflată la doar câteva minute de Mall și Piața Mare. ​Imobilul are 50mp utili plus 8mp balcon( sub balcon loc de depozitare ) ,deci un total de 58mp .Proprietatea este ideală atât pentru locuit, cât și pentru o activitate comercială/privată, având următoarele caracteristici: ​Acces Dublu & Statut Juridic: Apartamentul dispune de două intrări – una prin scara blocului și o intrare separată prin balcon (parter înalt). Foarte important: intrarea separată este înregistrată în acte și aprobată de Primărie, oferind posibilitatea de privatizare imediată fără riscuri legale. ​Renovări recente: Interiorul a fost renovat parțial și mobilat în anul 2022. Este dotat cu centrală termică proprie și tâmplărie PVC cu geam termopan. Se vinde complet mobilat și utilat. ​Imobil îngrijit: Construcție 1982 .Blocul este izolat termic pentru un consum redus de energie, iar casa scării a fost renovată integral în anul 2025, fiind foarte curată și modernă. ​Oportunitate de investiție: În acest moment, apartamentul este închiriat. Există opțiunea de a păstra chiriașii, asigurând un venit pasiv imediat noului proprietar. Ideal pentru investiție sau activități de birou/cabinet datorită accesului separat autorizat. ​ ​Etaj: Parter înalt. ​Dotări: Centrală, termopane, izolație, mobilat/utilat.