Apartament cu 4 camere de vânzare în zona Bulevardului Dacia – bloc tip AN, 3 balcoane

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

# Apartament cu 4 camere de vânzare în zona Bulevardului Dacia – bloc tip AN, 3 balcoane Se vinde un **apartament spațios cu 4 camere, situat la etajul 8, cu o suprafață de 86,68 m² + balcoane**, într-un **bloc tip AN**, într-o zonă foarte bună și bine poziționată a Bulevardului Dacia. Unul dintre cele mai mari avantaje ale apartamentului este **amplasarea excelentă**. În apropiere se găsesc școală, grădiniță, magazin non-stop, loc de joacă pentru copii, iar **malul Crișului se află la aproximativ 5 minute de mers pe jos**. Este o zonă foarte practică pentru familii, majoritatea facilităților necesare în viața de zi cu zi fiind ușor accesibile. ## Compartimentarea apartamentului La intrarea în apartament se află un **hol mic**, potrivit pentru depozitarea încălțămintei și hainelor. Printr-o a doua ușă se ajunge în **holul central foarte generos**, care ca dimensiune poate fi comparat aproape cu o cameră. Din acest hol se face accesul către: * toate cele **4 camere**; * cele **2 băi**; * **bucătărie**; Compartimentarea este practică, toate încăperile fiind accesibile direct din zona centrală. ## 3 balcoane și orientare pe două laturi Apartamentul dispune de **3 balcoane** și are orientare către două direcții. O parte este orientată spre **Bulevardul Dacia**, iar cealaltă parte spre **curtea interioară a blocului**. Menționăm în mod transparent că la balcoane se află în prezent **tâmplărie metalică veche**, care poate fi înlocuită ulterior, în funcție de preferințele viitorului proprietar. ## Renovări și dotări În **vara anului 2025**, toate ușile interioare ale apartamentului au fost înlocuite cu unele noi, de bună calitate. Tot în această perioadă, livingul și unul dintre dormitoare au fost dotate fiecare cu câte un **aparat de aer condiționat GREE, nou, de calitate, cu Wi-Fi**. În **2026, ambele băi au fost renovate complet**. Pentru renovare au fost folosite materiale de calitate, iar rezultatul este unul modern, elegant, cu un plăcut **efect de tip „spa”**. Investiția totală în renovarea celor două băi a fost de aproximativ **10.000–13.000 de euro**. Renovarea nu a fost doar una estetică: au fost înlocuite și **instalațiile și conductele de apă**. ## Ce mai necesită renovare Dorim să prezentăm apartamentul cât mai transparent. **Camerele necesită zugrăvire, pardoseala trebuie înlocuită, iar bucătăria necesită renovare.** Am ales în mod intenționat să nu mai efectuăm aceste lucrări, deoarece alegerea pardoselii, a culorilor și mai ales a bucătăriei ține foarte mult de gustul personal. Astfel, viitorul proprietar va putea amenaja aceste spații **exact după propriul stil, preferințe și necesități**, fără să fie nevoit să accepte finisaje sau mobilier alese de altcineva. ## Încălzire și alte informații Caloriferele **nu sunt prevăzute cu repartitoare individuale**, iar apartamentul este foarte călduros iarna. Nu este neobișnuit ca temperatura interioară să ajungă la aproximativ **28°C**. La parter există un **spațiu comun de depozitare**, unde se pot păstra biciclete sau alte obiecte. În prezent, în jurul blocului **nu există locuri de parcare nominale sau atribuite individual**. ## Pe scurt * **86,68 m² + balcoane** * **4 camere** * **2 băi** * **3 balcoane** * **dressing separat** * hol central foarte generos * **etajul 8** * **bloc tip AN** * orientare pe două laturi * **2 aparate de aer condiționat GREE cu Wi-Fi** * uși interioare schimbate în 2025 * ambele băi renovate complet în 2026 * instalații și conducte de apă schimbate * spațiu comun de depozitare la parter * poziționare foarte bună * malul Crișului la aproximativ 5 minute ## Important Apartamentul **nu se vinde cu orice preț**. Căutăm un cumpărător care să aprecieze suprafața generoasă, compartimentarea, zona foarte bună, investițiile deja realizate și posibilitatea de a personaliza după propriul gust părțile care mai necesită renovare. **Rog persoanele neserioase și ofertele nerealiste să se abțină.** **Nu doresc colaborare cu agenții imobiliare sau agenți imobiliari.**