Calea Victoriei - Centrul Vechi | 100 Mp+120Mp Curte Privată & Garaj

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

100 MP INTERIOR + 120 MP CURTE SPAȚIOASĂ CU GRĂDINĂ ȘI POMI | GARAJ PRIVAT | ACCES AUTO DIRECT DIN BD. NAȚIUNILE UNITE & CALEA VICTORIEI Direct proprietar / Ofer spre închiriere Proprietate unică situată în Centrul Istoric București, la intersecția Calea Victoriei - Bd. Națiunile Unite, cu deschidere și acces auto direct din bulevard. Clădire cu arhitectură și influență franceză, specifică perioadei Belle Époque. Imobil solid, fără bulină sau risc seismic. Este singura proprietate din acest perimetru ultracentral care oferă simultan curte spațioasă cu grădină și pomi, garaj și acces auto direct din bulevard. BENEFICIU LOGISTIC UNIC - într-o zonă exclusiv pietonală, această locație oferă singura soluție de acces auto direct. PANOU PUBLICITAR NATURAL - proprietatea deține cel mai mare front stradal de pe întreaga stradă, funcționând ca o reclamă naturală pentru orice brand premium. LOCAȚIE PREMIUM - strada intens circulată, cu vizibilitate excelentă, dar ferită de agitația excesivă specifică zonei (fără cluburi) Detalii spațiu: • 100 mp cu posibilitatea de extindere - compartimentare ideală pentru activități comerciale • Curte spațioasă si garaj privat - 120 mp • Spațiu principal, poziționat pe întreaga fațadă, cu terasă proprie • Parter înalt cu poziționare stradală - vizibilitate excelentă și expunere deosebită • Camere ample și luminoase, cu înălțime de 4 m și elemente arhitecturale originale • Pivniță - ideală pentru depozitare • ⁠Cladirea solida, fara bulina sau risc seismic Concept & Potențial de Amenajare: Spațiul necesită renovare – oferind astfel viitorului chiriaș oportunitatea de a-l amenaja conform propriului concept. Prima imagine (fațada) și randările de interior sunt o simulare de concept realizate pe baza dimensiunilor reale ale spațiului, pentru a ilustra potențialul de amenajare. Ideal pentru activități reprezentative precum: • Showroom premium • Galerie de artă / spațiu expozițional • Sediu central sau reprezentanță • Concept store • Studio de arhitectură și design • Clinică stomatologică / estetică • Atelier Design Floral & Decor Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, mă puteți contacta la: Telefon / Whatsapp