Casă Clasa A, aproape Pasivă , 200 mp utili, Teren 1046 mp, Smart Home

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vindem casa noastră (Parter plus Demi-mansardă), mobilată și utilată complet, în Tăuții-Măgherăuș (zona dealului Dura, partea de Vest). Casa este lângă pădure, are toate utilitățile și 3 drumuri de acces. Am construit-o pentru noi, ca să fie ușor de întreținut, sigură pentru copii și cu facturi mici. Dimensiuni si curte: - Suprafață utilă: 200 mp. Suprafața construită: 285 mp. - Teren: 1.046 mp (curte mare cu gazon matur, pomi, tuia, un stejar, foișor, carport mare și platou tras in covor de cuarț / epoxi pentru piscină sau foc de tabără). Toate betoanele exterioare sunt finisate cu rășină epoxidică. Compartimentare: - Parter: living, bucătărie semi-deschisă, birou, cameră fitness (sau dormitor de oaspeți), baie, terasă acoperită. Pe terasă se iese din living si din gym. - Etaj: dormitorul principal cu baia lui (cu jacuzzi), două dressinguri (El și Ea) și balcon. Încă 2 dormitoare mari (gândite deschise, ca un spațiu mare de joacă, dar care se pot separa extrem de ușor pe viitor), balcon, a treia baie și o spălătorie / uscătorie cu acces în pod. Dotări, echipamente si mărci incluse: - Toate electrocasnicele și electronicele rămân în casă. Aparatura de bucătărie Electrolux, frigider mare LG și congelator Beko (ambele no frost), plus mașină de spălat și uscător AEG. Pe partea de electronice, lăsăm inclusiv televizoarele LG OLED. Finisaje în stil scandinav-industrial, ușor de întreținut. - Smart Home: sistem Alexa complet integrat (cu ecran mare Echo Show de 15 inch pe perete și boxe în camere). Se controlează prin voce sau telefon: climatizarea Vivax (3 aparate AC), camerele video Anker Eufy, aspiratorul robot Ecovacs Deebot X2 Combo, proiectoarele arhitecturale Govee, poarta automatizată BFT și chiar expressorul de cafea De'Longhi Eletta Explore. - Izolație și structură: Vată bazaltică Rockwool de 15 cm cu sistem complet Caparol. Tâmplărie pasivă Rehau Geneo 86 cu jaluzele exterioare termoizolante - nicio șansă de igrasie. Certificat energetic Clasa A. - Caldura: Sistem integral Purmo pe 7 zone (încălzire în pardoseală la parter și ventiloconvectoare, calorifere decorative la etaj). Șemineu de 12kW pe lemne. - Instalație electrică Gewiss, curent trifazat, lumini LED peste tot. Sistem de colectare a apelor pluviale Bilka complet captat. Preț și acte: Prețul este de 349.000 euro, adică aprox. 1.225 euro / mp construit. Având în vedere costul unui teren, prețurile actuale ale materialelor și manopera, credem că este un preț mai mult decât corect - mai ales că locuința se predă complet finisată, mobilată și cu curtea aranjată, fără alte investiții necesare. Totul este întabulat, actele sunt curate, acceptăm credit bancar. Pentru agenții: Nu dorim să colaborăm pentru promovare. Sunați doar dacă aveți un client cumpărător interesat!