Casă cu 4 camere + garaj - front direct la str. Branului, zona dealuri

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Casă de vânzare în Oradea, str. Branului – proprietate individuală cu teren generos, garaj dublu și dotări premium Se oferă spre vânzare, direct de la proprietar (persoana fizica), fără intermediar, o casă individuală construită în anul 2018, situată pe str. Branului (zona de dealuri), zona Gheorghe Doja, Oradea, pe o parcelă generoasă de 931 mp. Proprietatea are front stradal de 23 metri liniari direct la strada principala Branului și o suprafață construită de 294 mp, dintre care aproximativ 150 mp utili locuința și 48 mp utili garajul. Casa este foarte bine gândită atât din punct de vedere funcțional, cât și tehnic, fiind potrivită pentru o familie care își dorește confort, intimitate și spații bine organizate. Accesul se face direct din str. Branului. Proprietatea beneficiază de garaj retras aproximativ 6 m față de stradă, acces pietonal separat și încă un acces auto care duce către un carport acoperit. Garajul este dimensionat pentru cel puțin două mașini și este dotat cu prize trifazice, potrivite inclusiv pentru încărcarea mașinilor electrice. Din garaj se accesează și o cămară practică, amenajată în spațiul rezultat sub rampa care urcă spre curte. Compartimentarea casei este eficientă și confortabilă: zonă de zi cu living, dining și bucătărie, hol de acces, spațiu tehnic, baie de serviciu, dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, plus două dormitoare, fiecare cu dressing propriu, deservite de o baie comună. Holul principal este completat cu mobilier încorporat în nișe, oferind spații generoase de depozitare. În spațiul tehnic este amenajată și zona pentru mașina de spălat și uscătorul de rufe. Casa se predă mobilată, cu mobilierul prezentat în fotografii. Din punct de vedere tehnic, locuința dispune de încălzire în pardoseală în toate spațiile interioare, conectată la Termoficare Oradea, precum și de panouri fotovoltaice de 6 kW, cu contract de prosumator. În toate încăperile sunt pregătite trasee pentru senzori de mișcare, în vederea instalării unui sistem de alarmă, iar casa este deja dotată cu camere de supraveghere de jur împrejur. Un alt avantaj important este sistemul centralizat de aspirare, cu prize de aspirator distribuite în toată casa, colectarea realizându-se în spațiul tehnic. Construcția este realizată din cărămidă Porotherm de 30 cm, cu izolație exterioară de 15 cm din polistiren grafitat, montată în două straturi (10+5), pentru acoperirea rosturilor și creșterea eficienței termice. Placa peste parter este izolată spre pod cu spumă poliuretanică cu celulă închisă, de 20 cm grosime, iar pe partea inferioară cu spumă poliuretanică cu celulă deschisă, de 15 cm grosime. Podul are înălțime generoasă, se poate accesa în picioare și este folosit ca spațiu de depozitare. Toate ferestrele casei sunt echipate cu jaluzele motorizate de fațadă (venetiene) Somfy, care pot fi controlate din telecomandă sau din telefon. Terasa principală este prevăzută cu pergolă retractabilă motorizată Somfy, acoperită suplimentar cu policarbonat pentru protecție împotriva intemperiilor. În spatele casei există o a doua terasă, cu acces atât din casă, prin ușa secundară, cât și din exterior, aceasta fiind de asemenea acoperită cu policarbonat. Curtea este dotată cu sistem automatizat de aspersoare, instalat pe întreaga suprafață exterioară, inclusiv cu sistem de picurare pentru plante și gard viu. Amenajarea exterioară a fost realizată împreună cu firma Kaluna, iar vegetația este acum matură, bogată și bine dezvoltată, oferind intimitate față de vecini și o atmosferă plăcută în curte. Casa poate fi înconjurată complet, având acces de jur împrejur, lucru foarte util pentru întreținere, grădinărit și funcționarea generală a proprietății. Pentru mai multe fotografii actuale, imagini din timpul șantierului sau informații suplimentare, vă rugăm să sunați la numărul de telefon din anunț. Vânzare direct de la proprietar. Fără intermediar.