Casă + curte 654 mp cu potențial dezvoltare Louis Pasteur

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Oportunitate rară pentru dezvoltatori imobiliari în una dintre cele mai căutate zone ale Oradiei. Proprietatea este situată pe Strada Louis Pasteur nr. 41, în imediata apropiere a Spitalului Județean, cu acces rapid către centrul orașului și beneficiind de viitoarele investiții publice din zona pasajului Magheru Gara, proiect care va îmbunătăți semnificativ circulația și atractivitatea zonei. Date principale: Suprafață teren: 654 mp Front stradal: aproximativ 12 m Zonă urbanistică: M2 POT maxim: 60% CUT maxim: 1,8 Funcțiuni admise: locuințe colective, spații comerciale, birouri, servicii, clinici medicale, apart-hotel, funcțiuni administrative și turistice Avantaje pentru dezvoltatori: Amplasament excelent într-o zonă cu cerere ridicată Regim urbanistic favorabil dezvoltării mixte Posibilitate realizare proiect rezidențial cu funcțiuni comerciale la parter Teren lung și regulat, ideal pentru optimizarea suprafeței construibile Utilități existente Acces direct din stradă Construcția existentă: Pe teren există în prezent o construcție solidă cu multiple spații utilizabile: spațiu comercial locuință terasă acoperită garaj și zonă de depozitare Un avantaj important este existența unei parcări garaj amplu sub terasa actuală, vizibil în fotografii, spațiu care poate fi valorificat temporar sau integrat într-un viitor proiect de dezvoltare. Documentație disponibilă: Certificat de Urbanism Extras CF Schiță cadastrală Extras reglementări urbanistice (M2, POT, CUT) Concept orientativ de dezvoltare Proprietatea se adresează în principal dezvoltatorilor interesați de un proiect rezidențial sau mixt într-o zonă urbană consacrată, cu potențial ridicat de apreciere. Pentru informații suplimentare și documentație completă: