CASĂ INDIVIDUALĂ LÂNGĂ PARCUL CĂLIN OTTOI Renovată integral, mobilată și utilată

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Sunt case care se caută ani de zile și case care se găsesc o singură dată. Aceasta este dintr-a doua categorie: o casă individuală, pe colț, chiar lângă intrarea în Parcul Ottoi Călin, într-una dintre cele mai liniștite și mai căutate zone rezidențiale din București – Vatra Luminoasă. Deschizi poarta și te întâmpină o curte pavată, cu brazi maturi și pomi fructiferi, un colț verde numai al tău în mijlocul orașului. Dimineața auzi păsările din parc, nu traficul. Iar seara ești acasă în câteva minute, oriunde ai fi în oraș. Localizare – totul la mai puțin de 500 de metri Poziția este, pur și simplu, greu de egalat. Ai literalmente la poartă Parcul Ottoi Călin, iar în aceeași rază de 500 de metri găsești tot ce îți trebuie zi de zi: • Arena Națională și Parcul Național – la câteva minute de mers pe jos • Spitalul Monza – unul dintre cele mai bune spitale private din țară • Școli și grădinițe – pentru familiile cu copii • Mall, magazine și supermarketuri – pentru cumpărături rapide • Legături excelente cu tot orașul (STB, apropiere de metrou) Practic, muți întreaga familie într-un cartier în care școala, parcul, spitalul și cumpărăturile sunt toate la o plimbare de acasă. Casa – 4 niveluri gândite inteligent (D + P + Etaj + Mansardă) Regimul de înălțime pe patru niveluri îți oferă ceva rar: spațiu generos pentru fiecare, dar și intimitate pentru fiecare. Suprafața se desfășoară echilibrat, cu camere ample și lumină naturală pe toate nivelurile. • Demisol (32,4 mp construiți): o cameră spațioasă – perfectă ca birou, cameră de oaspeți sau spațiu pentru adolescent – baie proprie și spațiu tehnic / spălătorie complet echipată (mașină de spălat și uscător). • Parter (34,5 mp construiți): living luminos cu ieșire spre curte, bucătărie complet utilată (plită pe gaz, cuptor, mașină de spălat vase, frigider mare), grup sanitar, cămară, hol și vestibul – zona de zi, gândită pentru oaspeți și pentru familie. • Etajul 1 (40,8 mp construiți): dormitorul matrimonial generos (20 mp), cu baie proprie și DOUĂ dressinguri – practic un apartament al părinților în interiorul casei. • Mansarda (36 mp construiți): o cameră spectaculoasă, cu grinzi aparente din lemn și lucarne de tavan (Velux) care o inundă de lumină, plus baie proprie – spațiul preferat al oricărui adolescent sau un superb birou / studio. Legătura dintre niveluri se face printr-o scară elegantă din lemn masiv, o piesă de rezistență care dă caracter întregii case. Construit să reziste, renovat să impresioneze Casa este ridicată în 1947 – cu structura solidă, „la zid”, a construcțiilor de altădată – și a fost renovată integral în 2008. Ai astfel ce e mai bun din ambele lumi: soliditatea și tâmplăria trainică a caselor vechi, împreună cu siguranța celor mai noi standarde și confortul finisajelor moderne. Nimic de improvizat, nimic de refăcut: se vinde complet mobilată și utilată, cu acte în regulă și cadastru efectuat (releveu 2025). Îți iei bagajul și te muți. Dotări și finisaje • Centrală termică proprie pe gaz + calorifere pe toate nivelurile • Aer condiționat în camerele principale • Parchet și pardoseli din lemn în zonele de zi și de noapte • 4 grupuri sanitare (câte o baie pe fiecare nivel) – zero cozi dimineața • Bucătărie complet echipată cu electrocasnice • Spălătorie separată, dressinguri și spații ample de depozitare • Garaj + curte pavată cu grădină și pomi maturi • Complet mobilată și utilată – predare la cheie O oportunitate care nu stă pe piață Case individuale, pe colț, lipite de un parc, complet renovate și mobilate, într-un cartier consacrat precum Vatra Luminoasă, apar extrem de rar – și pleacă repede. Fie că o cauți pentru familia ta, fie ca investiție într-o zonă cu cerere constantă și potențial de închiriere, aici ai un activ care își păstrează și își crește valoarea. Programează o vizionare acum, înainte să o facă altcineva. Date tehnice pe scurt Tip proprietate Casă / vilă individuală, pe colț Regim înălțime Demisol + Parter + Etaj 1 + Mansardă Suprafață utilă 120,4 mp Suprafață construită 143,7 mp Teren 183 mp Garaj 15 mp Compartimentare Living + 3 camere/dormitoare, 4 grupuri sanitare, 3 dressinguri, bucătărie, cămară, spălătorie An construcție 1947 Renovare completă 2010 Încălzire Centrală proprie pe gaz Mobilare Complet mobilată și utilată Acte Cadastru efectuat, releveu 2025 Zonă Vatra Luminoasă, Sector 2 – lângă Parcul Ottoi Călin și Arena Națională