Casa individuala moderna 320 mp cu spațiu medical separat și locuință premium – 9 km de centrul mun. Cluj-Napoca - Comision 0%

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

O proprietate rară, concepută pentru a reuni într-un singur imobil activitatea profesională și viața de familie. Se oferă spre vânzare o casă individuală cu aproximativ 320 mp utili, amplasată pe un teren de aproximativ 620 mp, într-un ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case, cu drum privat, la aproximativ 7–9 km de centrul municipiului Cluj-Napoca. Casa poate fi organizată astfel încât parterul să funcționeze ca cabinet medical, iar etajul și mansarda să formeze o locuință privată, generoasă și complet separată de zona profesională. Este o soluție potrivită pentru un medic, terapeut, psiholog sau alt profesionist care dorește să lucreze aproape de familie, fără costul și timpul necesare deplasării către un spațiu profesional separat. Proprietatea se vinde la stadiul semifinisat și permite personalizarea compartimentării în funcție de activitatea profesională și de nevoile viitorilor proprietari. Preț: • Preț: 650.000 euro • Preț negociabil, în funcție de configurația și lucrările suplimentare solicitate • Casa se predă la stadiul semifinisat • Finisarea completă și amenajarea se pot contracta separat Date generale: • Suprafață utilă totală: aproximativ 320 mp • Teren: aproximativ 620 mp • Regim de înălțime: demisol + parter + etaj + mansardă • Garaj integrat • Curte plană și ușor de amenajat • Posibilitate de parcare pentru proprietari, personal și pacienți • Ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case • Drum privat • Transport în comun la aproximativ 250 m • Două variante de acces către Cluj-Napoca Parter – cabinet medical: Parterul poate avea acces dedicat pacienților și poate fi separat de zona privată printr-o scară închisă cu ușă. Compartimentarea poate include: • Recepție • Sală de așteptare • Două sau trei cabinete de consultație • Cameră pentru consultații și proceduri • Spațiu pentru recoltarea probelor • Stație pentru asistentă • Grup sanitar pentru pacienți • Grup sanitar pentru personal • Spațiu administrativ • Cameră tehnică • Depozit pentru consumabile • Acces către demisol • Acces separat către locuință Spațiul poate fi adaptat pentru: • Medicină de familie • Pediatrie • Dermatologie • Ginecologie • Cardiologie • Endocrinologie • ORL • Psihologie sau psihoterapie • Recuperare medicală • Consultații și recoltări • Cabinet medical multidisciplinar Etaj – locuință, zona de zi: • Living generos • Dining • Bucătărie cu insulă • Cămară • Baie • Unul sau două birouri • Zonă de lectură • Spații de depozitare • Acces către balcon sau terasă, în funcție de configurația finală Mansardă – locuință, zona de noapte: • Dormitor matrimonial • Dressing matrimonial • Baie matrimonială • Două sau trei dormitoare suplimentare • Baie comună • Dressing suplimentar • Spații de depozitare • Posibilitate de amenajare a unui dormitor pentru oaspeți Demisol: • Vestiar pentru personal • Grup sanitar • Cameră tehnică • Arhivă • Depozit pentru materiale și consumabile • Spațiu pentru curățenie • Depozitare generală Avantaje: • Activitate profesională și locuință în aceeași proprietate • Separare clară între circuitul pacienților și zona familiei • Reducerea costurilor aferente închirierii unui cabinet separat • Eliminarea deplasărilor zilnice între casă și cabinet • Parter accesibil pentru pacienți • Etaj și mansardă complet private • Garaj și curte proprie • Posibilitate de amenajare a mai multor locuri de parcare • Proprietate potrivită pentru o familie cu copii • Ansamblu rezidențial liniștit, format în principal din cupluri tinere și familii • Potrivită pentru utilizare proprie sau investiție Dotări și construcție: • Construcție solidă • Termoizolație performantă • Tâmplărie cu geam tripan • Încălzire în pardoseală • Spații vitrate generoase • Acoperiș cu țiglă gri antracit • Garaj integrat • Apă, gaz, curent, canalizare și fibră optică • Posibilitatea pregătirii instalațiilor pentru activitatea medicală Personalizare: • Design interior oferit gratuit • Compartimentarea poate fi adaptată • Numărul și dimensiunea cabinetelor pot fi modificate • Zona rezidențială poate fi configurată în funcție de familie • Finisajele, mobilierul și iluminatul pot fi alese de cumpărător • Execuția compartimentărilor și a finisajelor se realizează contra cost Contact: Telefon / WhatsApp: 0_7_7_3_8_7_3_3_0_4 Imaginile și randările au caracter orientativ. Organizarea finală și funcționarea spațiului medical vor fi stabilite prin proiecte de specialitate și în baza autorizărilor necesare.