Casa la curte sector 4 Apărătorii patriei

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Sector 4 Apărătorii Patriei O oportunitate rară pentru dezvoltatori și investitori: teren generos, amplasament excelent, indicatori urbanistici clari și acces rapid la metrou. Zona Apărătorii Patriei este una dintre cele mai dinamice și căutate zone rezidențiale din sudul Bucureștiului, cu infrastructură completă și cerere ridicată pentru locuințe noi. Date generale ale proprietății Suprafață teren: 659 mp Deschidere la stradă: 43.33 m Regim urbanistic: L1a locuințe individuale și colective mici POT maxim: 45% CUT maxim: 1.3 (P+2) CUT suplimentar: +60% pentru mansardă etaj retras Regim de înălțime admis: P+2+M Construcții existente pe teren C1 locuință: 114 mp C2 magazie: 66 mp C3 garaj: 18 mp C4 magazie: 30 mp Suprafață totală construită: 228 mp Compartimentare Parter (conform releveu cadastral) Suprafață utilă: 83.40 mp 2 vestibule 2 bucătării 2 băi cameră de zi 2 dormitoare casa scării Locuința este împărțită în două unități locative independente, fiecare cu intrare separată. Compartimentare Subsol Suprafață utilă: 61.15 mp 2 pivnițe 1 cămară hol 2 scări Ideal pentru spații tehnice, depozitare sau amenajare boxe. Utilități și infrastructură Gaze naturale, apă, canalizare, energie electrică Internet și televiziune prin cablu Toate contractele active și plătite la zi Proprietatea este împrejmuită complet și supravegheată video Acces și transport Metrou Apărătorii Patriei: 850 m (12 min mers pe jos) Autobuz 241: la 100 m Autobuz 244: la 150 m Acces rapid către Șos. Berceni, Piața Sudului, Bd. Metalurgiei Situație juridică Imobil intabulat, fără sarcini Certificat de urbanism de informare și construire valabil Documentație cadastrală completă, recepționată de OCPI București Potențial investițional Dezvoltare imobil P+2+M cu 6 10 unități locative Proiect duplex triplex premium Locuințe colective mici, cu cerere ridicată în zonă Randament excelent datorită amplasării și indicatorilor urbanistici generoși Preț 500 mp teren Preț total: 330.000 Proprietatea reprezintă o oportunitate solidă pentru dezvoltatori și investitori care caută un teren cu parametri urbanistici clari, amplasat într-o zonă matură, cu infrastructură completă și acces rapid la transport public. Pentru detalii suplimentare, sunt disponibil telefonic