Casă Premium P+1 | 7 camere | Spatiu comercial 50mp | 240mp |
Domnești
Vând casă finalizată în 2025, situată într-o zonă foarte bună din Domnești, la 3 minute de Centură și Prelungirea Ghencea și la 5 minute de A1(Iuliu Maniu). Este o construcție solidă, executată cu responsabilitate, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, siguranță și, eventual, o sursă de venit suplimentară. Suprafețe și Configurație * Suprafață: 240 mp utili (280 mp construiți) P+E * Teren: 400 mp + 100 mp cotă parte drum de servitute. * Înălțime camere: 3 metri * Poziționată pe colț, cu acces atât din drumul principal asfaltat, cât și din drumul de servitute. Compartimentare Interioară Parter: * Living (32mp) cu șemineu electric, masa dining de 12 persoane și ieșire pe terasă prin ușă glisantă mare. * Bucătărie (18mp) complet utilată, dotată cu frigider și congelator separate, mașină de spălat vase, plită, hotă, cuptoare) este separată de living printr-o ușă dublă de 2.40m înălțime și 1.60latime (ambele părți se pot deschide). * Hol, baie, spălătorie și debara. * Spațiu Comercial cu baie proprie(50 mp): Intrare separată, în prezent funcționează ca salon (poate fi închiriat sau folosit ca birou/cabinet sau orice vă doriți dvs). Etaj (Zonă de noapte spațioasă): * Dormitor Matrimonial: 22 mp, cu dressing și baie proprie(8mp) prevăzută cu cadă și duș. * 2 Dormitoare: de 16 mp fiecare cu acces în balcon * 1 Dormitor/Birou: de 12 mp cu acces în al al doilea balcon * Hol central: 25 mp (spațiu deschis, aerisit, dormitoarele nu au perete comun). * Baie secundară: 7 mp. * 2 Balcoane: unul dintre ele având o suprafață de 10 mp cu vedere în curte. Finisaje și Dotări Premium * Design: Cornișe și baghete decorative, geamuri mari pentru lumină naturală optimă. Totul făcut cu designer. Balustradă scară din geam securizat. * Mobilier la comandă: Toată mobila este realizată din MDF vopsit, oferind un aspect elegant, fin și o rezistență mult mai mare în utilizarea zilnică. * Materiale: Marmură pe scări cu iluminat LED și senzor de mișcare, lavabilă de cea mai bună calitate (rezistentă la murdărie și ușor de șters). * Confort: Încălzire în pardoseală cu termostate în fiecare cameră, 3 aparate de aer condiționat. * Tâmplărie: Salamander BluEvolution 92 (tripan, 7 camere). Detalii Tehnice de Construcție * Structură: Diafragme de beton de 1metru, stâlpi masivi și grinzi de 60 cm(dețin poze) caramida porotherm de 25. * Izolație: Polistiren 15 cm (EPS 100) la exterior, extrudat de 10 cm sub placă, extrudat de 7 cm sub încălzirea în pardoseală. Pod izolat cu 25 cm vată bazaltică și folie de aluminiu. * Gard: Beton masiv (70 m liniari, înălțime 2.2 m, fundație la 70 cm) cu jardiniere integrate. Acces și Utilități Proprietatea dispune de o deschidere generoasă, fiind prevăzută cu: * 2 porți pietonale cu lățimea de 1.5 m fiecare. * 2 porți auto cu deschideri de 4 m, respectiv 5 m. * Utilități & Smart: Curent trifazic, gaze, canalizare, priză încărcare mașină electrică, porți inteligente (telefon), supraveghere video. Locație și Facilități * Acces rapid: 2 km de Centură, 6 km de A1 (Iuliu Maniu). * În proximitate (5-10 min de mers pe jos): Profi, Mega, Jysk, Sinsay, Farmacie, Sală Fitness, stație autobuz. * Auto (4 min): Burger King, Jumbo, Hornbach, Fashion House, școli, grădinițe, Lidl, primărie Pentru mai multe intrebari ma puteti contacta la numarul de telefon afisat.
