Casă + Teren Premium Herăstrău | Deschidere 22m | Potențial P+3
Sector 1, Aviației
Vând proprietate situată în Sectorul 1, pe Intrarea Solzilor nr. 7, într-o zonă de maxim interes – Herăstrău – Caramfil. Proprietatea oferă un echilibru excelent între o rezidență privată și o oportunitate de investiție, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru dezvoltare. Proprietatea este compusă din teren în suprafață de 279 mp și construcție existentă. SPECIFICAȚII TEHNICE: * Suprafață teren: 279 mp * Front stradal: 22 metri liniari – deschidere generoasă, ideală pentru proiecte arhitecturale moderne * Regim de înălțime (conform certificat de urbanism): P+2+E3 retras (S+P+2E+M) * Indicatori urbanistici: CUT 1.9, POT 45% * Posibilitate de dezvoltare: suprafață desfășurată de peste 510 mp UTILITĂȚI: Proprietatea este racordată la toate rețelele urbane (gaz, energie electrică, apă, canalizare). Branșamentele există, fiind necesară doar reconectarea. PUNCTE FORTE: * Zonă liniștită, cu trafic redus * Poziționare excelentă, aproape de Parcul Herăstrău și zona de business Aviației * Acces rapid către zona Floreasca – Barbu Văcărescu * Metrou Aurel Vlaicu și Promenada Mall la aproximativ 15 minute de mers pe jos * Stații STB la câteva minute distanță PREȚ: 635.000 EUR Preț negociabil, în funcție de condițiile tranzacției și rapiditatea acesteia (posibilă ajustare în zona 590.000 – 600.000 EUR pentru ofertă fermă) NOTĂ: Din motive de eficiență, răspund exclusiv la mesaje.
