Casă Ultracentrală Craiova (România Muncitoare 38) – Potențial Comercial Maxim

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate cu un caracter arhitectural deosebit, situată în inima Craiovei, pe strada România Muncitoare nr. 38. Imobilul reprezintă o investiție strategică, fiind pretabil pentru o gamă largă de activități: sediu de firmă, clinică medicală, birouri de avocatură/notariat, boutique hotel sau spațiu comercial premium. Detalii Tehnice & Compartimentare (Total 240 mp): Parter (67.5 mp): Spațiu comercial activ (magazin), cu vitrină și acces direct din stradă. Flux pietonal intens. Etaj 1 (71 mp): Compartimentare ideală pentru birouri sau apartament de protocol. Mansardă (41.2 mp): Spațiu versatil cu potențial de design modern (loft/studio). Pivniță (61.5 mp): Spațiu generos, ideal pentru cramă, depozitare sau spațiu tehnic. Pod tehnic: Spațiu suplimentar pentru depozitare/utilități. Avantaje Competitive & Utilități: SARCINI ISTORICE: Clădirea NU este monument istoric, permițând renovări rapide și modificări structurale fără avizele restrictive de la Ministerul Culturii. MIX ENERGETIC COMPLET: Proprietatea beneficiază de branșament activ la gaze naturale și un sistem performant de panouri solare de 5kW. Această combinație asigură costuri minime de exploatare (încălzire eficientă și independență electrică parțială). LOCAȚIE PREMIUM: Zona A, in centrul istoric și aproape de principalele puncte de interes administrativ.