Casa - Vila de lux Gruia- str. Vanatorului

Proprietar persoana fizica va ofer spre vanzare o casa-vila de lux în cartierul Gruia, str. Vanatorului, Cluj -Napoca. Imobilul este situat la mai puțin de 2km de centrul orașului, la 200 metri de mijoacele de transport în comun și la aprox 500 metri de parcul Cetatuia. Casa are o suparafata utila de 240 mp plus doua terase de 20 respectiv 17 mp și are regim de înălțime Subsol+Parter+Etaj+Etaj retras. Compartimentare: Subsol: garaj , spatiu technic, casa scarilor, camera,terasa interoara; Parter: hol, living cu acces pe terasa de 20 mp, plus bucatarie si loc de luat masa- tip open space, baie si debara/ camara de alimente; Etaj: hol,2 dormitor, baie, debara, casa scarilor; Etaj retras: hol, dormitor cu dressing si baie proprie, acces terasa panoramica de 17 mp Dacă se dorește avem un loc prevăzut în care se poate monta lift. Finisajele exterioare sunt de înaltă calitate, termosistem de 15 cm, caramita aparenta Nelissen- Belgia, lemn aparent pin nordic termotratat, grinzi din lemn stratificat tip Glulam, trei rânduri de hidroizolatie Bauder. Casa are instalație de curent trifazic, cablaje pentru smart home. Sunt asigurate și montate toate utilitățile - gaz, curent trifazic,panouri fotovoltaice de 7kw, apă, canal, internet Încălzirea casei este asigurată de un sistem de încălzire prin pardoseală, centrala pe gaz, boiler apa calda gaz-curent. Exista posibilitatea montarii unei pompe de căldura. Tamplaria este Rehau synego cu trei garnituri de etanșare, geam termopan cu 3 sticle, tamplarie pentru case pasive. Poarta și ușa de garaj sunt automate. Imobilul se va preda la stadiu de semifinisat.