Clădire birouri clasa A, 480 mp, vedere Grădina Publică — Galați centru

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Clădire de birouri clasa A într-una dintre cele mai bune poziții din Galați — Str. Științei colț cu Vasile Alecsandri, cu vedere directă la Grădina Publică. Imobil dat în folosință în 2011, regim de înălțime D+P+1+2, suprafață utilă 480 mp, teren 210 mp, cu deschidere la două străzi — vizibilitate și acces excelente. SPECIFICAȚII TEHNICE: - Clădire echipată la standard clasa A - Compartimentare open space cu separații din sticlă — flexibilitate totală de reconfigurare - 4 niveluri, pretabile funcțiuni separate pe etaje PRETABILITĂȚI: clinică / cabinete medicale, sediu de companie, birouri profesii liberale (avocatură, notariat, contabilitate), bancă, IT, coworking premium. PENTRU INVESTITORI: potențial de închiriere de până la 10.000 EUR/lună — randament brut estimat de până la 12%. Proprietatea se poate preda liberă sau se poate discuta structura cu chiriaș în derulare. Zona Grădina Publică este consacrată pentru servicii medicale și profesionale — cerere constantă, trafic pietonal, parcare în zonă, vecinătăți premium. Preț: 1.000.000 EUR — proprietar direct, fără comision de la cumpărător. Vizionări pe bază de programare.