Cladire de birouri central, design deosebit, stare foarte buna, 258mp

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Se vinde cladire de birouri 258mp construiti, dispusa pe 2 nivele (parter si etaj), localizata pe Str. Polona 6-8, Braila. Cladirea a fost complet consolidata si renovata in 2011, functionand de atunci si pana in prezent ca sediu al unei societati de avocati si sediu al unei companii de software. Acces direct din strada asfaltata cu locuri de parcare, fiind situata la 100 de metri de Piata Traian si Teatrul Maria Filotti. In imediata vecinatate (pe o raza de 100 de metri) este restaurantul libanez Zaza, cabinete de avocatura, cabinet de executor judecatoresc, zona pietonala cu multe restaurante si terase etc. Cladirea este perfecta pentru orice fel de servicii, cu sau fara public. Cladirea se vinde nemobilata, desi unele piese de mobilier ramase (birouri, scaune etc.) pot fi lasate, daca se doreste. Cladirea are si o camera a serverelor, de cca 8mp, cu podea tehnologica, aparat de aer conditionat Daikin special pentru camera serverelor, sistem profesional de stingere a incendiilor in camera serverelor, cu gaz inert (in valoare de 17.000 euro), sistem de alarma si sistem de supraveghere video interioare si exterioara, sistem de acces pe baza de cartela sau cod. Cladirea are centrala termica pentru caldura si 7 aparate de aer conditionat. Cladirea are si curent trifazic 380V. Tamplaria este din lemn masiv cu geam termopan, scara de acces la etaj este din lemn masiv cu balustrada din fier forjat si mana curenta tot din lemn masiv. Cladirea este compartimentata dupa cum urmeaza (suprafete utile): Parter: Birou 1 cu AC: 20,65 mp Birou 2 cu AC: 17,75 mp Birou 3 cu AC (folosit ca sala de sedinte): 31,36 mp Birou 4 cu AC: 12,17 mp Birou 5 cu AC (camera serverelor): 8 mp Hol acces si scara Baie Chicineta (se mai poate face o baie sau se poate amenaja, asa cum a fost, bucatarie) Etaj: Birou 6: 21,40 mp Birou 7 (format din 2 camere ND) cu AC in prima camera: 38,44 mp Birou 8 (mansarda): 25,83 mp Hol acces (cu AC) si scara + zona de servire a mesei - pe jumatate de hol poate functiona un birou pentru 2 persoane, a fost folosit in aceasta configuratie cam 3 ani. Cladirea poate fi folosita exact asa cum este, insa se poate da si o mana de var de improspatare, tinand cont ca ultimul varuit a fost acum cca 5 ani. Cladirea a fost inchiriata in 2024 catre un cabinet de terapie pentru copii cu dizabilitati, chiria perceputa pentru toata cladirea fara camera serverelor fiind de 9.000 de lei / luna + TVA. In clipa de fata cladirea nu este ocupata. Este disponibila imediat. Pentru detalii suplimentare sunt disponibil telefonic. Se vinde direct de catre proprietar, fara comision de intermediere.