DE VANZARE LOCUINTA 130 MP UTILI CU CURTE PRIVATA TG MURES CENTRAL

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Se vinde direct de catre dezvoltator, https:// www.face**** Vezi / downtown**** Vezi Pretul este de 350.000 Euro, iar acest pret include: 130 mp utili + 10 mp terasa acoperita + curte privata 100 - 120 mp / fiecare unitate + curte comuna 330 mp (carport pt 8 masini - 2 pentru fiecare unitate) + hol sticla intrare 22 mp, teren total 1121 mp. A) Descrierea imobilului Imobilul se află pe str. Primăverii, nr. 36A, Târgu-Mureș, jud. Mureș, în zona semi-centrală a orașului, la 7-8 minute de mers pe jos de Primăria Municipiului Târgu-Mureș. Având denumirea proiectului "living outside", fiind in o zona relativ verde, in zona de revarsare a canalului Poklos in canalul Turbinei, este alternativa unei locuințe unifamiliale din zona semi-centrală, cu spații de locuire moderne, luminoase si o compartimentare eficientă. Proiectul constă în 4 unități locative având regim de înălțime P+1, unite printr-un hol de sticla de 22 mp, 8 locuri de parcare exterioare acoperite (umbrite) tip "carport", curte comună (330 mp) și curte privată aferentă fiecărei unități. O unitate este compusă din următoarele: Parter - sufragerie, loc de luat masa, bucătărie, hol, 1 baie, 1 cămară, 1 spațiu tehnic/depozitare. Etaj - 3 dormitoare, 1 dressing, 2 băi, hol. Suprafața utilă a unei unități este de 130 mp + terasă acoperită de 10 mp, 2 locuri de parcare exterioare alocate și curte privată între 100mp-120mp în funcție de amplasarea fiecărei unități. B) Specificații tehnice imobil b.1) Structură rezistență și compartimentare: - Imobilul are fundații continue din beton armat, planșee de beton armat de 17 cm grosime, stâlpi, grinzi și centuri din beton armat; - Zidărie portantă exterioară 25 cm grosime, zidărie interioară 25 cm grosime fonoizolantă între unități, 12.5 cm grosime pentru pereți despărțitori din dormitoare, băi, dressing și spații depozitare; b.2) Termoizolații: - Vată minerală bazaltică rigidă de 15 cm grosime pentru fațade; - Polistiren expandat de 25 cm grosime pentru intrados terasă; - Polistiren expandat de înaltă densitate 30 de cm grosime pentru acoperiș terasă; - Polistiren expandat de înaltă densitate de 7 cm grosime pentru pardoseală cota 0.00; b.3) Hidroizolații: - Hidroizolație în 2 straturi pentru acoperiș terasă; - Barieră de vapori și strat de difuzie acoperiș terasă; - Hidroizolație tip carton bituminat sub zidărie cota 0.00; - Hidroizolație pensulabilă la terasă; b.4) Fațade: - Fațadă ventilată cu lemn din pin finlandez termotratat; - Tencuială decorativă; - Balustrade pentru balcoane din sticlă securizată și laminată; - Tâmplărie PVC minim 76mm adâncime (minim 6 camere, 3 foi sticlă, 3 garnituri), culoare conformă proiectului autorizat, montate pe precadre; - Glafuri din aluminiu; - Soclu placat cu piatră sau compozit sau plăci ceramice; b.5) Dotări, amenajări și servicii spații comune: - Poartă metalică pietonală și auto automatizată; - Iluminat exterior și interior casa scării (windfang); - Sistem video-interfonie și control acces; - Supraveghere video; - Curte interioară amenajată cu pavaj tip piatră cubică; - Parcări exterioare trasate și amenajate cu pavaj/piatră cubică acoperite cu sistem "carport"; - Pregătire încărcare a automobilelor electrice; - Spațiu verde și arbori ornamentali; - Gard de împrejmuire a proprietății; - Zonă acces unități vitrată; - Granito-gresie pe casa scării; - Spațiu corespondență; - Sistem de colectare selectivă a deșeurilor menajere; - Serviciu de administrare imobil care include întreținerea spatiilor verzi, curățenia imobilului și a spațiului exterior, deszăpezirea, citire contoare apă, etc. b.6) Detalii de semi-finisaj și dotări ale unităților: - Ușă intrare anti efracție cu grad ridicat de izolare termică și fonică; - Pardoseală cu sapă de nisip-ciment; - Tencuieli interioare mecanizate pe bază ipsos și ciment (zonă baie), glet; - Tencuială exterioară pe bază de ciment aplicata pe caramida pe care se aplică vata minerală; - Instalație electrică curenți tari la poziție, instalație electrică curenți slabi la poziție (internet, cablu TV); - Instalații sanitare la poziție și ventilație băi la poziție; - Sistem video-interfonie și control acces; - Centrală termica proprie 24 KW (marca ARISTON CLASS ONE); - Pregătire vas WC îngropat; - Încălzire în pardoseală cu distribuitor și pompă pe fiecare etaj, pregătire instalație termostat in fiecare încăpere; - Instalații electrice pentru panouri fotovoltaice la poziție; - Contorizare separată apă, curent, gaz; - Pregătire instalație aer condiționat în fiecare unitate (4 bucăți pe fiecare apartament, câte 1 pe fiecare cameră) cu montarea unitatii exterioare pe acoperisul terasa; - Pardoseli din granito-gresie la terasă; - Curte interioară privată cu garduri amenajată cu gazon și sistem de irigare, cu intrare direct în curte, pentru a facilita un eventual gradiar comun pentru toate cele 4 unitati, cu posibilitatea intrarii in curtile private, fara a intra imobile.