DIRECT PROPRIETAR | 3 Camere DECOMANDAT| Renovat integral 2024 | Mobilat & Utilat |Parter cu gradina

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

O proprietate complet pregătită pentru mutare, fără investiții suplimentare, într-una dintre cele mai apreciate zone ale cartierului Titan. Vă propun spre vânzare, direct de la proprietar, un apartament decomandat cu 3 camere, situat în Titan Aleea Barajul Dunării, vizavi de intrarea profesorilor a Liceului Teoretic Alexandru Ioan Cuza, într-o zonă liniștită, cu spații verzi și acces rapid către toate facilitățile importante ale Sectorului 3. Apartamentul este amplasat la parterul unui bloc cu 8 etaje, construit în 1976 și reabilitat termic, fiind poziționat pe partea din spate a blocului, ceea ce oferă un plus de liniște, intimitate și confort. Renovat integral în 2024, apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit atât pentru mutare imediată, cât și pentru investiție. Caracteristici Apartament decomandat 3 camere Parter 8 etaje Bloc construit în 1976 Bloc reabilitat termic Lift Suprafață utilă: 57,05 mp Balcon închis: 3,22 mp Pivniță proprie: 3,22 mp, cu acces direct din balcon Suprafață totală utilizabilă: 63,49 mp Suprafață construită desfășurată: 79,87 mp Renovat integral în 2024 Apartamentul a fost renovat complet, cu atenție la calitate și funcționalitate, astfel încât viitorul proprietar să nu mai fie nevoit să investească în renovări. Dispune de: Instalație electrică schimbată Instalație sanitară schimbată Calorifere schimbate Ferestre PVC cu geam termopan Ușă metalică Două aparate de aer condiționat Bucătărie realizată pe comandă Dressing generos realizat pe comandă Internet prin fibră optică Interfon Contor individual de apă și apometre noi Se vinde complet mobilat și utilat Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată. Sunt incluse mobilierul și electrocasnicele existente, fără a fi necesare investiții suplimentare pentru utilizarea locuinței. Localizare excelentă Proprietatea beneficiază de acces rapid către toate punctele importante ale zonei: Metrou Titan Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR) ParkLake Shopping Center Liceul Teoretic Alexandru Ioan Cuza (vizavi de bloc) Școli și grădinițe Piața Miniș Mega Image, Lidl, Kaufland și alte magazine Stații STB (tramvai, autobuze și troleibuze) Farmacii, clinici medicale, bănci și alte servicii Avantaje Apartament decomandat Renovat integral în 2024 Bloc reabilitat termic Complet mobilat și utilat Mobilier realizat pe comandă Două aparate de aer condiționat Balcon închis Pivniță proprie cu acces direct din balcon Zonă foarte liniștită, pe partea din spate a blocului Lift Vecini liniștiți Internet prin fibră optică Posibilitatea obținerii unui loc de parcare de reședință, conform regulamentului Primăriei Sectorului 3. Ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție Această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru o familie care își dorește o locuință gata pregătită pentru mutare, cât și pentru un investitor. Apartamentul este în prezent închiriat aceleiași chiriașe de peste 2 ani, încă de la finalizarea renovării. Chiriașa este serioasă și este dispusă să continue contractul de închiriere dacă viitorul proprietar dorește, oferind posibilitatea obținerii unui venit din chirie încă din prima zi. În cazul în care apartamentul este achiziționat pentru locuit, acesta poate fi predat liber la momentul vânzării. Potențial și pentru activități profesionale Poziționarea la parter și compartimentarea decomandată oferă posibilitatea utilizării proprietății și pentru desfășurarea unor activități profesionale, precum: cabinet stomatologic; cabinet medical; cabinet de medicină de familie; cabinet de psihologie; cabinet de kinetoterapie; cabinet de recuperare medicală; cabinet de nutriție; birou de avocatură; contabilitate; consultanță; notar sau alte activități similare, în funcție de obținerea avizelor și autorizațiilor necesare. Direct proprietar Fără comision Dacă sunteți în căutarea unui apartament complet renovat, mobilat și utilat, situat într-o zonă apreciată a cartierului Titan, această proprietate merită văzută. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați telefonic.