Eroii Revolutiei, casa unifamiliala P+2,Parcul Carol,Tineretului
Sector 4, Cantemir
Particular vand urgent casa unifamiliala P+2 noua, construita si finalizata in 2012, s.u. 150mp, ideala pentru familii cu copii. Pe acelasi teren se mai afla o casa pe parter, s.u. 60 mp, pretabil firma/depozit, renovata in 2007, ideala pentru lucru de acasa, inchiriere Booking. Aceasta proprietate este ideala pentru investitii pe urmatorii 10-20 de ani. Casa P+2 este compartimentata astfel: Parter: garsoniera este formata din living,34mp hol intrare 10mp,, baie 4 mp si chicineta 6mp, suprafata utila 50 mp. Etaj 1: living, 25 mp, loc de luat masa,10mp bucatarie, 12 mp, baie 6mp si scara , plus 2 balcoane pe fata si spate: suprafata utila de 50,48 mp, suprafata construita 64,35 mp. Etaj 2: dormitor matrimonial 18mp si dormitor al 2 lea, 14 mp , dressing 4mp si 6 mp, fiecare cu baie proprie, suprafata utila 48,52 mp. Suprafata utila 150 mp, 2 balcoane (fata si spate), suprafata construita 180 mp. Amprenta la sol 80 mp. Al doilea corp de casa este format din 2 camere, baie si bucatarie, suprafata utila 60 mp, renovat in 2007. Pretabil pentru firma sau depozitare. Terenul are deschidere 10 m si lungime 30 m. Cele doua corpuri de casa au amprenta la sol de 136 mp din totalul de 286 mp masurati sau 300 mp din acte, reprezentand 45% POT si curte libera 150 mp. Aceasta proprietate se afla intr-un cartier vechi al Bucurestului printre putinele zone ramase exclusiv de case, intr-o zona centrala, cu regim de construire de maximum P+2, fara posibilitatea de a se construi blocuri in proximitate, pe o strada linistita cu sens unic, cu iesire la doua strazi principale Ion Baiulescu si Bulevardul Pieptanari, la 5 minute de statia de metrou si 10 minute de mers pe jos de Cutitul de Argint si intrarile in Parcul Carol si Parcul Tineretului. Vila are certificat energetic clasa A si B, cu un consum anual specific de energie de 121 KWh/m2, si cerere pentru instalare panouri fotovoltaice. Proprietatea este construita pe est-sud-vest, la 84 m altitudine, in apropiere de Statia Meteo Filaret cu lumina naturala circa 8–10 ore pe zi iarna si 12-14 ore vara. Imobilul se afla in zona centrala, la 7 minute de mers pe jos de Parcul Carol si Parcul Tineretului. Deasemenea se afla la 10-15 minute de mers cu bicicleta de zona de birouri UCenter,Timpuri Noi Square,Liceul Gh.Sincai, Universitatile Titu Maiorescu, Cantemir pe Splaiul Unirii- Tribunalul Bucuresti, Curtea de Apel, Mitropolie,Centrul Vechi via Parcul Carol, AFI business center, Academia Militara, Spitalul Panduri via Sos.Viilor. Se poate ajunge cu bicicleta prin Parcul Carol si mai departe pe 11 Iunie, Calea Victoriei pina in zona de Nord a Bucurestiului in 20-25 de minute. Deasemenea, pentru iesirile cu masina se poate ajunge in 10-15 minute in A0, prin sos.Giurgiului, fiind o zona foarte buna pentru cei ce vin sau pleaca dinspre/catre orice oras din tara.. Pretul cerut este raportat la pretul unui apartament de 4 camere intr-un bloc ansamblu rezidential din aceasta zona- a se vedea preturile dezvoltatorilor imobiliari din zona, dar mai mic decat pretul unui apartament din zona Parcul Carol, Unirii. Dispune de doua locuri de parcare in fata portii sau se pot parca doua masini in curte. Sunt unic proprietar si voi preda proiectele casei (arhitectura, constructie, instalatie, DTAC), studiu geo, procesele-verbale pe lucrari si pe faze semnate de dirigintele de santier, precum si receptia finala. Casa se vinde imediat, are toare actele la zi. Pret usor negociabil, este in euro, dar la cursul vechi de 5,1 lei!! Fara comisioane. Accept plata prin credit bancar. Pentru mai multe detalii si o programare pentru vizionare va rog sa ma contactati pe whatsup sau la telefon.
