Garsonieră renovată | Centrală proprie | Etaj 2/3 | Boxă | Metrou Ștefan cel Mare - Obor | Direct proprietar

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Direct proprietar, ofer spre vânzare o garsonieră renovată, situată pe Str. Dr. Calistrat Grozovici nr. 2, chiar la intersecția cu Șoseaua Ștefan cel Mare, într-un imobil cu regim redus de înălțime (P+3), reabilitat termic. Garsoniera este amplasată la etajul 2 din 3 și are unul dintre cele mai importante avantaje pentru această zonă: este orientată către partea din spate a clădirii, cu vedere spre parcare, ceea ce oferă mult mai multă liniște decât apartamentele orientate direct către bulevard. În mod obișnuit se găsesc locuri libere de parcare chiar sub geam. Locuința este luminoasă (orientare Est), a fost renovată recent și se vinde complet mobilată și utilată. Tot mobilierul și toate electrocasnicele sunt incluse în preț, astfel încât apartamentul este pregătit pentru mutare imediată sau pentru închiriere fără investiții suplimentare. Dotări și îmbunătățiri: -Centrală termică proprie pe gaz -Instalație de încălzire realizată integral cu țevi din cupru -Aer condiționat -Termostat wireless pentru controlul centralei -Ferestre termopan -Bloc reabilitat termic -Mobilier nou în cameră, baie și bucătărie -Electrocasnice noi -ventilatoare buc / baie cu tiraj fortat -Obiecte sanitare noi -Internet prin fibră optică Digi tras direct în apartament -Apometre individuale -Detectoare de fum instalate în apartament Lucrări recente la nivelul imobilului: Recent au fost realizate investiții importante pentru siguranță și confort: -înlocuirea coloanelor verticale de apă și încălzire; TOATE ! -montarea detectoarelor de gaz atât pe casa scării, cât și în apartamente; ( extra, fata de cele individuale) -reabilitare termică completă a imobilului. Compartimentare * Cameră: 19,55 mp * Bucătărie: 4,37 mp * Baie: 3,37 mp * Hol intrare: 2,07 mp * Hol tranzitie buc/baie: 1,73 mp * Logie: 2,72 mp Suprafață utilă totală: 30,99 mp În plus, proprietatea include o boxă proprie de 3,34 mp, situată la subsolul imobilului (ideală pentru depozitare pneuri, biciclete,conserve, etc). Despre imobil: Imobilul are doar 3 etaje și este construit din zidărie masivă de cărămidă, cu structură metalică, oferind o foarte bună izolare termică și fonică. Blocul este reabilitat termic și nu figurează încadrat în clase de risc seismic, conform listelor publice disponibile. Cheltuielile de întreținere sunt reduse, în mod obișnuit în jur de 50-60 lei/lună (în funcție de consum). Certificat energetic clasa A. Localizare excelentă * între stațiile de metrou Ștefan cel Mare și Obor (12 min mers pe jos in ambele directii) * stație STB chiar în fața blocului; * Piața Obor la câteva minute; * Spitalul Colentina / biserica vizavi; * Spitalul Clinic Floreasca la aproximativ 10 minute; * Farmacia Bebe Tei/ Lidl în apropiere; * numeroase farmacii, bănci, supermarketuri și centre medicale la câteva minute de mers pe jos. Datorită amplasării, proprietatea este ideală atât pentru locuit, cât și ca investiție, fiind foarte potrivită pentru studenți, rezidenți, personal medical sau tineri profesioniști/ cupluri. Vizionările se organizează doar pe bază de programare, preferabil weekend ( sau in timpul saptamanii dupa 19:00) Garsoniera se vinde direct de catre proprietar. Nu doresc colaborare cu agenții imobiliare și rog să nu fie preluat anunțul. Mulțumesc pentru intelegere. Pentru intrebari / detalii / informatii va stau la dispozitie via mesageria OLX. Stima