Imobil complet: 18 camere + restaurant cu terasa - 7500 EUR, Cluj

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Se inchiriaza integral imobilul Casa Alesiv din Strada Ciocarliei nr. 15, cartierul Marasti, Cluj-Napoca - unitate de cazare cu 18 camere plus restaurant si bar cu terasa, totul sub un singur contract. Direct de la proprietar, fara comision. Este o afacere completa, gata de pornit. Cazarea e mobilata si utilata integral, restaurantul se preda la cheie cu tot echipamentul. Nu mai e nimic de investit inainte de a deschide. Suprafata totala: cca. 700 mp - cca. 400 mp cazare + cca. 300 mp restaurant, terasa si curte. CAZARE - cca. 400 mp, 18 CAMERE - 18 camere, suprafete intre 15 si 25 mp - Baie proprie in fiecare camera - dus, lavoar, WC - Configuratii variate: single, duble, triple - Mobilate si utilate complet - paturi, dulapuri, birouri, TV, lenjerie - Spalatorie proprie cu masini de spalat si depozit de lenjerie - Yale cu cod de acces pe fiecare camera - check-in automat, fara receptie permanenta RESTAURANT SI BAR - cca. 300 mp, cu terasa si curte - Sala de restaurant mobilata - Bar cu blat masiv din lemn, complet echipat - Terasa mare acoperita, cu acces direct din strada - mobilata - Bucatarie profesionala din inox - Sala de pregatire materie prima, separata - Depozit bar si depozit restaurant - rafturi inox, frigidere, congelatoare - Grup sanitar pentru clienti IN TOT IMOBILUL - Predare mobilata sau golita - la cerere scoatem paturile si mobilierul, iar etajele pot functiona ca birouri sau cabinete individuale - Internet wireless (fibra optica prin contract separat) - Sistem de supraveghere video - intrare, holuri, spatii comune - Modificari la spatiu permise - Disponibil imediat DE CE MERITA LUAT IMPREUNA - Sinergie directa - clientii cazati mananca la restaurant, iar restaurantul are trafic garantat tot anul - Un singur contract, un singur proprietar - fara coordonare intre chiriasi, fara dispute pe spatii comune - Zero investitie initiala - mobilier, echipamente de bucatarie, spalatorie, toate exista - Control total asupra intregului imobil si spatiu real de negociere pentru cine se angajeaza pe termen lung - Pretabil pentru: operator hotelier, lant de pensiuni, grup HoReCa, investitor care vrea o unitate completa, sau companie care are nevoie de cazare si catering pentru personal CONDITII - Chirie: 7.500 EUR / luna + TVA - negociabil - Comision: 0 - direct de la proprietar - Garantie: 3 luni de chirie - Durata minima contract: 5 ani - Indexare: crestere anuala de 1,5% - Utilitati - doua facturi pe luna, atat: una pentru chirie si una pentru utilitati. Toate utilitatile vin intr-o singura factura, nu separat pe fiecare furnizor. Cum se calculeaza factura de utilitati: 1. Costul spatiilor comune (gang, intrare, casa scarii) se imparte in parti egale intre toti chiriasii. 2. Restul se imparte proportional cu suprafata spatiului inchiriat - spatiile mari platesc mai mult decat cele mici. Fara costuri ascunse: refacturarea se face pe baza facturilor reale, iar formula e prevazuta in contract. Pentru un partener serios pe termen lung, discutam deschis atat pretul cat si conditiile. Planurile exacte si lista completa de echipamente se pun la dispozitie la cerere; programam vizionare la fata locului. Strada Ciocarliei nr. 15, cartierul Marasti, Cluj-Napoca Telefon: 07********69