Investiție sigură, Lacul Tei: Casă renovată, 83mp, randament 12% (Chirie 800 euro))

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Oportunitate excelentă de investiție sau locuință proprie într-o zonă centrală și verde a Capitalei (Lacul Tei - Str. Șcheiul de Jos). Vând casă din cărămidă, 83 mp utili, complet renovată la standarde înalte în anul 2023 și eficientizată energetic (Clasa A). Pentru INVESTITORI - O afacere la cheie: Proprietatea generează în acest moment o chirie lunară de 550 Euro, cu un contract stabil negociat acum 3 ani (creștere 800 euro la reînnoirea din luna iulie). Cumpărătorul poate prelua direct contractul de închiriere existent, asigurându-și un randament anual brut de peste 12%, mult superior mediei pieței pentru zona centrală. Dacă se dorește pentru locuire proprie, contractul se poate încheia. Detalii tehnice și compartimentare: 3 Dormitoare + Living spațios (Living + Bucătărie open space de 24 mp). Baie modernă. Terasă mini-curte privată (40 mp) ideală pentru relaxare. Renovare integrală (2023): Acoperiș nou (tablă), instalații electrice și sanitare complet noi, izolație termică (pereți și tavan). Dotări și Finisaje: Casa se vinde parțial mobilată și complet utilată cu aparatură nouă: centrală proprie pe gaz (costuri foarte mici de întreținere), combină frigorifică, mașină de spălat, aragaz, cuptor, canapea extensibilă nouă. Avantajul locației și intimității: Deși proprietatea se află într-o curte comună (cu doar 2 vecini), aceasta beneficiază de poartă proprie și zonă delimitată (conform schiței), oferind o intimitate totală față de restul curții și liniște absolută, fiind ferită de zgomotul străzii. Localizare de top: 2 minute de stația de tramvai. 1 minut până la cel mai apropiat magazin. 3 restaurante excelente la doar 5 minute de mers pe jos. Acces rapid către parcurile din zona Tei Floreasca. Toate actele sunt pregătite pentru vânzare: Cadastru, Intabulare, Certificat Energetic (Nota A). Preț: 80.000 Euro, ușor negociabil. (Vânzare direct de la proprietar, zero comision agenție). Vă stau la dispoziție pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări!