Metrou BRANCOVEANU, 2 camere, decomandat, SPATIOS, mobilat, bloc nou

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vânzare direct de la proprietar, COMISION 0 pentru cumpărător! Apartament deosebit, gata de un nou început, în căutarea unor proprietari cărora să le spun „Bun venit acasă”! Spațios, 64 mp, cu două camere și o terasă generoasă. Localizat chiar pe Bulevardul Constantin Brâncoveanu, în apropiere de parcul Orășelul Copiilor, lângă mijloace de transport de suprafață și subteran, restaurante, magazine și centre comerciale. Localizare excelentă, două stații de metrou în proximitate: • 3-5 minute cu mașina sau autobuzul până la stațiile de metrou Constantin Brâncoveanu și Piața Sudului; • 15-20 de minute de mers LEJER pe jos (pentru cei care știu că pașii zilnici sunt mai ieftini decât abonamentul la sală); Iar pentru cei care nu sunt adepții ideii că „mersul pe jos face piciorul frumos”: • Stație STB exact în fața blocului (116/141/216): 4 stații până la Constantin Brâncoveanu, 3 stații până la P-ța Sudului. Tot ce ai nevoie, la propriu, VIS-A-VIS: • Mega Image, aprozar, Catena, Dr. Max • Restaurante și cafenele cochete în jurul casei • Centre comerciale în apropiere: Sun Plaza, Grand Arena (Carrefour) • Hypermarketuri: Lidl, Kaufland, Selgros, Metro, Jumbo • Pentru părinți: grădinițe publice și private, școli și licee în zonă Despre bloc și apartament: • Construcție finalizată în 2016 • Etaj 1 din 5, imobil bine izolat termic și fonic • Lift • Sistem modern de supraveghere, cu camere la fiecare etaj: siguranță, confort și liniște. Apartamentul este decomandat, cu: • două camere spațioase • bucătărie complet echipată • hol cu dressing încăpăpător • terasă mare, cu acces din ambele camere Balconul a fost închis cu geam termopan, izolat și dotat cu calorifer, devenind un spațiu util 12 luni pe an — birou, zonă de relaxare, coffee corner sau „colțul meu preferat din casă”. Mobilare & dotări: Locuință mobilată pe comandă, gândită inteligent, cu multiple spații de depozitare în toate camerele, pregătită să fie predat „la cheie”. Fără stres, fără alergătură, fără „mai avem de cumpărat și asta”. Dacă îți dorești să te muți imediat, o poți face! Dacă vrei să închiriezi pentru a avea un venit pasiv, apartamentul e pregătit pentru a fi predat! Caracteristici premium: • Gresie/Faianță/Parchet/Tâmplărie din gamă superioară • Centrală termică Immergas • Bucătărie complet utilată cu: aragaz + cuptor electric Franke, hotă, frigider Arctic, cuptor cu microunde, espressor Krups. • Camere complet mobilate și utilate cu: 2x aparate de aer condiționat Romstal, Smart TV și soundbar Samsung în living, televizoare în bucătărie și dormitor, echipament pentru purificarea aerului, canapea extensibilă în living, zonă de birou cu imprimantă și scaun directorial, cablu & internet. Hol&toaletă: • Două dressinguri încăpătoare, cuier cu dulap, două pantofare - Instalații sanitare premium Romstal, cadă cu cabină de duș Kroner (radio & telefon în duș), masină de spălat Samsung. Costuri mici, confort mare: Locuință în mod autentic bine izolată: • Poziționare între două apartamente cu 3 camere, costurile de încălzire sunt foarte mici! Geamuri orientate spre S-E, luminozitate mare pe tot parcursul zilei. La parterul blocului: • Clinică stomatologică • Biroul dezvoltatorului imobiliar Parcare? Rezolvat! La cererea cumpărătorului, predau contractul pentru locul de parcare aferent imobilului. • Chiria: aprox. 600 lei/an, plătită către Primăria Sectorului 4. De ce acest apartament este o INVESTIȚIE? • Imobilul a fost achiziționat din faza de construcție, iar investițiile au demarat din prima clipă, fără compromisuri la calitate. Nu vorbim despre un apartament „ca toate celelalte”, ci despre o casă amenajată cu cap, gândită pentru confort, durabilitate și valoare în timp. Zona este în creștere constantă, iar: • Suprafața generoasă • Poziționarea stradală • Proximitatea parcului Tineretului, a celor două stații de metrou și stației STB în fața blocului • Dotările premium, de la sanitare la mobilă și electronasnice... ...fac din acest apartament nu doar un cămin excelent, ci și o oportunitate solidă de investiție. Vânzare: 160.000 eur / 800.000 ron. Evaluarea reflectă corect locația, suprafața, dotările și starea apartamentului. Calitatea se plătește o singură dată. Compromisurile — zilnic. Pentru plata imediată, suma este UȘOR negociabilă - în limite decente. Nu sunt grăbit să vând, dar îmi doresc să predau acest apartament unor oameni care să-l aprecieze la justa valoare și să-l transforme în căminul lor mult visat. • Rog doar persoane sincer interesate • Contact: mesaj pe WhatsApp • Vizionări doar cu programare Dacă ai ajuns până aici, sunt șanse mari să simți că acest loc e... acasă. Cere pe WhatsApp un tur video complet, apoi vino să-l vezi.