OCAZIE! Spațiu 210mp Apartament 3 Camere Teren164mp | ACCES DIRECT din Str. Aurelian Sacerdoțeanu

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vând proprietate deosebită, situată într-una dintre cele mai căutate și liniștite zone de vile din Râmnicu Vâlcea (zona Sacerdoțeanu). Accesul se realizează rapid din Strada Aurelian Sacerdoțeanu către strada privată Dumitru Miulescu, o locație ce oferă siguranță, liniște și o comunitate de vecini de calitate. Proprietatea este situată la demisolul unei clădiri elegante tip vilă, cu regim redus de înălțime (doar 10 apartamente în total), și este compusă din două unități alăturate care însumează 210 mp utili: Spațiu compartimentat (150 mp): 8 camere, dressing, bucătărie mobilată și utilată, 2 băi moderne. Ideal pentru sediu firmă, clinică medicală, birouri, after-school sau o locuință generoasă. Sediu de firmă Birouri (IT, Arhitectură, Contabilitate); Clinică privată, cabinete medicale sau stomatologice; After-school, centru educațional sau grădiniță privată; Studio video podcast, ateliere de creație; Depozitare materiale sensibile la variații de temperatură. Apartament (60 mp): 3 camere, baie și hol. Perfect pentru locuit, extindere sau închiriere separată. Atuuri Majoră și Diferențiatoare: Teren Privat Exclusiv: Conform actelor, proprietatea deține o fâșie de teren perimetral (total 164 mp) care înconjoară clădirea, începând de la locurile de parcare. Aceasta oferă un control deplin asupra perimetrului imediat al spațiului, esențial pentru securitate, intimitate și mentenanță. 2 Locuri de Parcare Private: Amenajate și situate chiar în fața proprietății. 1 Loc de parcare pe strada Dumitru Miulescu. Securitate: Accesul în curtea comună din fața imobilului se face prin porți automatizate cu telecomandă și videointerfon. Eficiență Termică și Zero Igrasie: Deși la demisol, spațiul este perfect uscat și menține o temperatură constantă tot anul (17-20 C vara 11-15 C iarna), asigurând economii masive la facturile de energie. Potențial: Este spațiul ideal pentru un investitor (randament mare la închiriere) sau pentru o familie care dorește să combine locuința cu spațiul de lucru într-o zonă de prestigiu. Preț: 169.000 EURO (Negociabil). Proprietatea se vinde ca pachet complet (210 mp utili + 164 mp teren exclusiv + 2 parcări + 1 loc parcare pe strada). Acte la zi. Pentru detalii suplimentare și programări pentru vizionare, vă rog să sunați!