Oportunitate unică de investiție – imobil premium lângă Cetatea Oradea (Ideal Boutique Hotel / Restaurant / Pensiune / Rezidențial)

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vă propunem spre vânzare o proprietate de excepție, situată în zona ultracentrală a Oradiei (zona fiscală Ab), la doar câțiva pași de Cetatea Oradea. Cu o arhitectură rustică autentică și o construcție extrem de solidă, imobilul oferă un potențial remarcabil pentru dezvoltarea unui business de succes sau a unui proiect rezidențial exclusivist. Suprafață construită desfășurată: 691 mp Suprafață utilă: 554 mp Regim de înălțime: subsol + parter + etaj Teren: 359 mp, cu posibilitate de extindere până la 643 mp prin achiziția a două proprietăți alăturate Compartimentare: • Parter (291 mp): restaurant spațios (127 mp, înălțime 3 m) cu mobilier pictat manual, bucătărie, spații de depozitare și grupuri sanitare • Etaj (291 mp): 11 camere, fiecare cu baie proprie și design individual, mobilier pictat manual • Subsol (109 mp): ideal pentru cramă, depozitare sau zonă tehnică • Curte interioară + locuri de parcare în fața imobilului Construcția, realizată în anul 2000, respectă standarde ridicate de calitate: fundație de 2,60 m adâncime, pereți din cărămidă de 40 cm și planșee din beton armat, oferind izolație termică și fonică excelentă. Proprietatea este extrem de versatilă și se pretează pentru: • Boutique hotel / aparthotel • Restaurant sau centru de evenimente • Hub cultural și gastronomic • Proiect rezidențial (aprox. 6 apartamente spațioase) Utilități complete: gaz, electricitate, apă, canalizare, internet. Sistem de încălzire propriu (gaz / motorină / lemne). O proprietate rară, într-o locație premium, cu multiple posibilități de valorificare. Vă invităm la vizionare pentru a descoperi întregul potențial!