Oras Popești Leordeni, Ilfov - Vila de vânzare la 10 min de intrarea în București - Proprietar

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vând vilă individuală, alcătuită din 6 camere, cu o suprafață generoasă, construită pe un teren de 500 de m2 (12,5 m x 40 m), foarte aproape de București, în orașul Popești Leordeni, str. Timpului nr. 9A. Construcția este finalizată în anul 2004, are o suprafață de 190 m2, Beci + Parter + Etaj, este foarte solidă, realizata din zidărie cu structură de beton armat. Parterul este compus din living-room spațios de 32 m2, birou/dormitor (în funcție de dorința fiecăruia) de 14 m2, baie de 6,2 m2, hol de acces de 7,8 m2, bucătărie închisă de 10,4 m2 + terasă închisă/loc de luat masa cu o suprafață de 15,4 m2 (deci un total pentru zona de bucătărie de 25,8 m2). Sub terasă există un beci în suprafață de 14,6 m2 cu acces foarte ușor din terasa interioară, prevăzut cu aerisire naturală cu geam. Etajul este compus din 4 camere astfel: 3 dormitoare cu următoarele suprafețe: 19,1 m2, 15 m2 și 10,4 m2, un birou de 10,4 m2, baie de 6,3 m2 (ce poate fi, cu investiții minime, modificata/recompartimentata putând sa rezulte două grupuri sanitare complet funcționale), hol de 8 m2 și terasa cu suprafața de 17,7 m2 cu vedere spre stradă și grădina cu flori din față. Toți pereții de compartimentare dintre camere sunt din zidărie de BCA . Există pod peste toată suprafața etajului, cu o capacitate mare de depozitare, prevăzut cu ferestre pentru aerisire/iluminare. Accesul în pod se face de pe terasa de la etaj. Proprietatea dispune de toate utilitățile, Apa, Curent, Gaz, Canalizare, Cablu TV, Internet și are toate facilitățile și finisajele în perfectă stare: aer condiționat în fiecare cameră, gresie, faianță, parchet, travertin. Bucătăria este noua, realizată în totalitate din MDF, echipată cu electrocasnice premium (Bosch , Teka), se prezintă în stare perfectă, complet mobilată și utilată. Încălzirea se face cu centrală termică pe gaz și radiatoare de oțel. Există și o a doua sursă de apă (un puț cu hidrofor), foarte utilă pentru udat grădina sau ca sursă alternativă de apă în cazul unor eventuale întreruperi de la rețea, puțul fiind legat la instalația de apă a casei. Imobilul este construit din zidărie de BCA, cu izolație de polistiren, are ferestre și uși cu tâmplărie termopan iar acoperișul este prevăzut cu tigla metalică Lindab. La exterior, avem o terasă mare acoperită, poziționată spre grădina din spate a proprietății, și o bucătărie de vară complet funcțională în suprafață de aprox. 6 m2. De asemenea, în partea din spate a proprietății există o anexă din zidărie cu ferestre cu tâmplărie de termopan, în suprafață de aproximativ 42 m2, compusă din hol, camera, baie cu duș, debara, și încă o încăpere cu acces din exterior pentru depozitare scule de grădină, mașina de tuns iarba, etc … în funcție de necesitățile fiecăruia. Această anexă este complet funcțională, are curent, încălzire, apă caldă și poate fi folosită ca o garsonieră pentru cazarea oaspeților, bonă … etc . Curtea este amenajată cu pavaj, grădină cu pomi fructiferi, flori, vița de vie, grătar zidit, chiuvetă, lumini, porți de acces auto acționate electric cu telecomandă. Zona este complet amenajată/dezvoltata, se află pe o stradă din zona veche a localității, cu străzi asfaltate, toate utilitățile prezente pe strada, magazine (Profi este în capătul străzii la 200 m), Mega Image și piața la 5 min cu mașina, stație de autobuz și maxi taxi foarte aproape (200 metri) care face legătura în 15-20 de min cu Piața Sudului, Complexul Sun Plaza . Accesul este facil către București, existând mai multe variante de deplasare spre oraș sau spre Centura București . Imobilul se află în stare f bună, poate fi locuit imediat în cazul în care viitorul proprietar doreste acest lucru. Zona este f buna, sigura, linistita, cu vecini foarte buni. Imobilul este ideal pentru cei care vor sa locuiască într-o zona buna, curată, aerisita, liniștită, cu toate facilitățile disponibile, foarte aproape și cu acces foarte rapid către București. Pentru vizionare, orice detalii sau clarificări va rog sa ma sunați. Preț 390000 Euro Mulțumesc .