Penthouse duplex Aviației Băneasa lux Nordului

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

# [DE VÂNZARE] Duplex Penthouse de Lux | Zona Herăstrău - Cartierul Francez | 5 Camere, Complet Mobilat și Utilat | 2 Locuri de Parcare & Boxă Generoasă Vă prezentăm spre vânzare o proprietate exclusivistă, de tip **Duplex Penthouse**, situată în una dintre cele mai dorite și sigure zone din Nordul Capitalei: **Strada Trifești, Sectorul 1**. Poziționat excelent, imobilul se află la doar câțiva pași de **Parcul Herăstrău**, vizavi de **Cartierul Francez**, într-o zonă recunoscută pentru liniște, siguranță și proximitatea față de școli și grădinițe de top. Proprietatea are o suprafață utilă totală de **195 mp** (care include două terase de câte 7,5 mp și o logie de 10 mp) și este situată la **etajele 6 și 7** ale unui imobil modern (P+7), construit în anul **2012**. Comunicarea între etaje se face prin scară interioară elegantă, fiecare nivel având o suprafață generoasă de aproximativ 95 mp. --- ## 📌 Compartimentare Inteligentă pe Două Niveluri: ### 🔹 Nivelul 1 (Etajul 6) – Zona de Zi (Zonă Socială și Relaxare) * **Living room spectaculos:** 35 mp, ideal pentru petrecerea timpului cu familia. * **Bucătărie mare, închisă:** 20 mp, complet mobilată și utilată modern. * **Cameră de zi / Dormitor suplimentar:** 20 mp, extrem de versatilă. * **Baie complet utilată** cu finisaje premium. * **Logie închisă:** 10 mp, spațiu perfect pentru relaxare în orice sezon. * **Spațiu inteligent de depozitare** amenajat sub rampa scării interioare. ### 🔹 Nivelul 2 (Etajul 7) – Zona de Noapte (Intimitate și Confort) * **Dormitor Matrimonial de tip Master:** dispune de **baie proprie** și acces direct pe o **terasă privată (7,5 mp)**. * **Două dormitoare decomandate:** spațioase, deservite de **a treia baie** situată pe holul etajului. Unul dintre aceste dormitoare beneficiază, de asemenea, de o **terasă proprie (7,5 mp)**. * **Bonus – Pod Privat (25 mp):** Acces direct de la etajul 7 într-un pod proprietate privată, complet amenajat (înălțime 1.50 m), ideal ca spațiu de depozitare extins sau zonă de hobby. --- ## 💎 Finisaje de Gamă Superioară & Dotări Tehnice: * **Renovare recentă integrală:** Finalizată la sfârșitul anului trecut, apartamentul arată impecabil și nu necesită nicio investiție. * **Mobilier de calitate:** Complet mobilat cu piese elegante de la **Mobexpert**. * **Uși Premium:** Uși interioare de calitate superioară și ușă de intrare blindată, toate marca **Pinum**. * **Confort termic & Backup:** Imobilul dispune de încălzire centralizată, însă apartamentul este dotat suplimentar cu **două centrale termice pe gaz proprii** (câte una pe fiecare nivel), oferind independență totală și sistem de backup. Climatizarea este completă (aer condiționat în toate camerele). --- ## 🚗 Parcare și Depozitare Subterană (Facilități Rare): Proprietatea se vinde împreună cu: 1. **2 Locuri de Parcare la subteran:** Poziționate excelent, **neafectate** de sisteme de tip platformă/Klaus. 2. **O boxă subterană generoasă:** Cu acces direct din garaj, prevăzută cu **ușă cu telecomandă**. Dimensiunile permit parcarea a două motociclete sau a unui ATV, pe lângă depozitarea uzuală. --- ## 📍 Localizare și Avantaje Zonă: * **Locație de top:** Strada Trifești, Sectorul 1 – o zonă exclusivistă și aerisită. * **Natură și recreere:** La doar câteva minute de mers pe jos de Parcul Herăstrău. * **Lifestyle:** Vizavi de Cartierul Francez, cu acces rapid la restaurante de top, cafenele premium și săli de fitness. * **Educație:** Proximitate excelentă față de unele dintre cele mai prestigioase școli și grădinițe (publice și private) din București. --- ### 💰 Preț: 650.000 EUR *Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact așa cum se prezintă în fotografii, gata pentru a deveni noua dumneavoastră casă.* 📞 **Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!** PROPRIETAR. IMPORTANT ! PENTRU AGENȚII! NU SEMNEZ EXCLUSIVITATI, NU FAC VIZIONARI FARA CLIENȚI! VA ROG NU DERANJAȚI INUTIL PE ACESTE SUBIECTE.