Proiect Autorizat Popesti Leordeni 2060 mp

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

Vă prezint un proiect imobiliar complet autorizat, pregătit pentru dezvoltare imediată, amplasat într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Popești-Leordeni, cu acces rapid către București și stațiile de metrou. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru dezvoltatorii care urmăresc reducerea timpului de lansare a unui nou proiect și eliminarea etapelor birocratice necesare obținerii autorizațiilor. Proiect autorizat Proiectul este conceput pentru dezvoltarea unui imobil de locuințe colective cu regim de înălțime Parter + 2 Etaje + Etaj 3 Retras, beneficiind de o arhitectură modernă și de indicatori urbanistici echilibrați, orientați către eficiență și confort. Indicatori urbanistici Suprafață teren: 2.060 mp Suprafață construită la sol: 600 mp Suprafață desfășurată: 2.506 mp Suprafață utilă totală: 2.045 mp POT: 29,40% CUT: 1,21 Regim de înălțime: P+2E+3 Retras Înălțime maximă: 13,55 metri Unul dintre principalele avantaje ale proiectului îl reprezintă gradul redus de ocupare a terenului, care permite realizarea unui ansamblu aerisit, cu spații verzi generoase și o imagine urbanistică premium, elemente din ce în ce mai apreciate de cumpărătorii finali. Configurația dezvoltării Proiectul prevede realizarea a 35 de unități locative, atent distribuite pentru a răspunde cererii actuale din piață: - 4 garsoniere - 25 apartamente cu 2 camere - 5 apartamente cu 3 camere - 1 apartament cu 4 camere Structura proiectului a fost gândită pentru a optimiza ritmul de vânzare și gradul de absorbție al pieței, păstrând totodată un echilibru între locuințele destinate utilizării proprii și cele destinate investițiilor. Amenajare și funcționalitate Ansamblul este proiectat astfel încât să ofere un nivel ridicat de confort pentru viitorii proprietari. - aproximativ 584 mp spațiu verde (circa 30% din teren) - 38 locuri de parcare - acces auto și pietonal bine organizat - circulații eficiente - spații comune generoase - dezvoltare urbanistică echilibrată Rezultatul este un proiect care valorifică eficient terenul fără a crea senzația de aglomerare, aspect tot mai rar întâlnit în noile dezvoltări rezidențiale. Localizare strategică Proiectul beneficiază de o poziționare excelentă în Popești-Leordeni, una dintre cele mai active piețe rezidențiale din zona metropolitană București. În apropiere se regăsesc: - stații de metrou - școli și grădinițe - supermarketuri și centre comerciale - restaurante și cafenele - farmacii și clinici medicale - transport public - principalele artere de acces către București Zona continuă să înregistreze o cerere ridicată atât pentru achiziție, cât și pentru închiriere, ceea ce conferă proiectului un potențial investițional solid. Avantaje investiționale - Proiect complet autorizat - Lansare rapidă în execuție - Economie semnificativă de timp și costuri administrative - Indicatori urbanistici eficienți - Mix optim de apartamente - Cerere rezidențială ridicată în zonă - Raport excelent între suprafața construită și spațiile verzi - Număr generos de locuri de parcare - Potențial ridicat de valorificare și rentabilitate O investiție pregătită pentru următoarea etapă Într-o piață în care timpul necesar autorizării unui proiect poate însemna luni sau chiar ani, această proprietate oferă posibilitatea demarării rapide a dezvoltării, reducând considerabil riscurile și costurile aferente fazei de pregătire. Este o oportunitate adresată dezvoltatorilor și investitorilor care urmăresc achiziția unui proiect matur, bine fundamentat urbanistic și amplasat într-o zonă cu perspective excelente de dezvoltare.