Proprietar | 2 camere+2 băi | 65 mp utili reali + 17 mp balcon | parcare subsol | Alphaville Arena

Asigurare pentru locuința ta, rapid și online, cu

COMISION 0% Proprietatea este promovată de proprietar, nu este vizată colaborarea cu intermediari. Ofer spre vânzare apartament cu 2 camere și 2 băi, luminos (orientare Sud-Vest), cu vedere pe două laturi, cu suprafață utilă reală de 65 mp, la care se adaugă un balcon de 17 mp, situat într-unul din apreciatele ansambluri rezidențiale noi din Brașov - Complex Alphaville Arena, Bartolomeu, str. Stadionului 16, finalizat în toamna anului 2022. Compartimentare: Living cu bucătărie open-space 34,0 mp Dormitor cu dressing 17,3 mp Baie matrimonială cu cadă 4,9 mp Baie secundară 2,9 mp Hol cu spațiu de depozitare 5,9 mp Balcon pe colț 17 mp Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat lux (cu excepția câtorva obiecte personale), fiind pregătit pentru mutare. Orientarea Sud-Vest oferă lumină naturală pe tot parcursul după-amiezii, iar vederea pe două laturi creează o atmosferă plăcută și relaxantă. De ce merită: - Suprafață utilă mare de 65 mp la care se adaugă un balcon pe colț de 17 mp, cu o compartimentare excelentă: living cu bucătărie deschisă, dormitor cu dressing și baie proprie și o a doua baie situată imediat lângă ușa de acces în apartament. - Poziție excelentă față de magazine (Kaufland, Lidl, dm, Pepco, etc.), zone de recreere, școli grădinițe și acces rapid către centrul orașului (cca. 8' cu mașina și 35'-40' pe jos) - Încălzire în pardoseală marca Rehau în întreg apartamentul, cu centrală termică Saunier Duval - Gresie și faianță Italia, Base Brown Relief și Artico, parchet Egger AC4, obiecte sanitare marca Ideal Standar și baterii Laveo, uși interioare și ușă acces apartament Porta Doors, sistem Smart Home cu senzor de inundație și videointerfon, termostat conectat WiFi pentru controlul temperaturii interioare. - Aer condiționat Gree Inverter (clasă A++ la răcire și A+ la încălzire) - Apartament cu ferestre mari cu tâmplărie Salamander pentacamerală și trei foi de sticlă cu protecție solară, cu izolare termică și fonică excelente - Certificat energetic Clasa A - Etaj 7, cu orientare Sud Vest și vedere către munții Piatra Mare, Tâmpa, Piatra Craiului și Măgura Codlei. - Costuri reduse la utilități (gaze și curent electric) datorită izolației termice foarte bune (până la 200 lei lună pentru gaze în sezonul rece și până la 250 lei lună energie electrică în sezonul cald, cu utilizarea aerului condiționat) - În amenajarea apartamentului au fost alese materiale, dotări și echipamente de calitate, orientate către confortul utilizării zilnice, nu către costul minim. Mobilierul design industrial din metal și lemn masiv și dotările sunt ca și noi, foarte bine întreținute, unele fiind încă în garanție. Bucătăria este dotată cu mobilier cu fronturi din MDF vopsit cu mâner integrat din aluminiu (gararanție 25 de ani), sisteme de închidere amortizată și blat din stejar masiv premium Dippanels Zărnești, cu grosime de 40 mm și este echipată cu electrocasnice încorporate: - frigider Bosch NoFrost; - mașină de spălat vase Electrolux cu control de la distanță prin WiFi; - plită cu inducție Electrolux care comunică automat cu hota decorativă Electrolux, care își pornește și își reglează automat puterea de absorbție în funcție de nivelul de gătire, fără intervenția utilizatorului; - cuptor electric și cuptor cu microunde Bosch; - lavoar și baterie Blanco Germania. Livingul generos reprezintă centrul locuinței și oferă un spațiu luminos și aerisit, cu acces direct către balconul pe două laturi, fiind dotat cu o canapea extensibilă din catifea cu divan și ladă de depozitare, o bibliotecă, comodă TV și măsuță din lemn masiv. Dormitorul are pat tapițat cu ladă de depozitare și saltea cu memorie, dressing amenajat cu corpuri premium înalte de 2,40 m IKEA Platsa, oferind o capacitate mare de depozitare. Cele două băi complet utilate reprezintă un avantaj important pentru un apartament cu două camere, oferind un plus de confort atât pentru locuirea zilnică, cât și atunci când aveți oaspeți. Opțional se poate achiziționa loc de parcare subteran (preț 16.000 Euro) care beneficiază de spațiu suplimentar pentru depozitare, fiind situat lângă lift. Locuința beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces rapid către centru și către puncte de interes pentru viața de zi cu zi: Kaufland și Lidl -100 m, Brașov Retail Park (Pepco, dm, Sinsay, TEDi, Dr. Max, etc)-100 m, Parcul Fartec (Pump Track și Skate Park)-250 m, stații RATBV-250 m. Dacă sunteți în căutarea unei locuințe bine compartimentate, într-un ansamblu rezidențial modern, cu finisaje și dotări de calitate, costuri reduse la utilități și o poziționare excelentă, cu acces rapid către centrul orașului și toate facilitățile necesare vieții de zi cu zi, vă invit la o vizionare. Atmosfera, lumina naturală și atenția acordată fiecărui detaliu se apreciază cel mai bine la fața locului.